【職位描述】
一、工程項目現(xiàn)場管理，機電工程師
1) 協(xié)助工程總監(jiān)負責校區(qū)的新建、改建、擴建工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收，協(xié)調(diào)設(shè)計院、承包商及供應商資源，確保項目按預算、進度及質(zhì)量標準交付；
2) 審核機電工程圖紙、施工方案及技術(shù)規(guī)范，監(jiān)督各專項工程實施中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保及合規(guī)性；
3) 參加中、小工程改造項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預定別標準。
二、校區(qū)設(shè)備設(shè)施全日常維護管理
1) 負責校區(qū)建筑的設(shè)施設(shè)備（如通風空調(diào)、電力、消防、電梯、熱力、BMS系統(tǒng)等）日常運維、巡檢、維修及技術(shù)改造，確保高效、安全、合規(guī)運行；
2) 依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，對校區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期之檢查、測試和保養(yǎng)，制定設(shè)備設(shè)施的預防性維護計劃，優(yōu)化設(shè)備能效，降低故障率及運營成本；
3) 篩選并管理第三方服務商（維保、工程、能源等），組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)招標書、合同要求，備件購進計劃，制定服務標準與考核機制，確保服務質(zhì)量與成本可控；
4) 負責接待和對接校區(qū)建筑對外關(guān)系，諸如供熱公司、供電局消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象；
5) 建立樓宇設(shè)備安全管理制度及應急預案，組織定期演練，快速響應突發(fā)故障或安全事故，保障人員與資產(chǎn)安全；
6) 編制樓宇年度設(shè)施運維及工程改造預算，監(jiān)控執(zhí)行情況，通過技術(shù)優(yōu)化或流程改進實現(xiàn)降本增效；
7) 貫徹執(zhí)行工程總監(jiān)的指令，對大廈所有硬件設(shè)備的正常運行及工程人員管理負責，全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責，為各部門提供良好的服務場所和條件；
8) 負責制定設(shè)備設(shè)施管理制度、操作規(guī)程和要求，安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果；
9) 負責工程部檔案管理工作，梳理工程檔案資料并定期存檔備查；
10) 緊急事件發(fā)生時，組織相關(guān)工作人員趕到現(xiàn)場應急維修處理，上報上級，盡快恢復設(shè)備運行.。
【任職要求】
? 本科或以上學歷，通風空調(diào)或強電專業(yè)， 持工程師或以上職稱優(yōu)先；
? 5年以上知名寫字樓、園區(qū)、綜合體、等工程管理或設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗，外企、國際工程咨詢公司（如五大行等）或國內(nèi)頭部項目管理公司背景優(yōu)先；
? 具備工程管理專業(yè)知識，掌握供配電、空調(diào)、電梯、弱電、給排水系統(tǒng)的接管驗收、運行維護及故障處理，了解商業(yè)項目各類機電系統(tǒng)的原理；
? 了解工程管理及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的相關(guān)標準和法規(guī)，了解項目工程方案、安全生產(chǎn)管理計劃的編制；
? 出色的跨部門協(xié)調(diào)與供應商談判能力，適應快節(jié)奏、高標準的國際化工作環(huán)境
? 良好的組織管理能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能妥善處理應急事件。