【崗位職責】
1、及時了解市場新增品牌的動態情報，重點分析具競爭性商業物業的
經營狀況、品牌業態調整等動態情報，定期匯總完成市場分析報告；
2、根據商業物業的定位及業態規劃協助指定品牌及推廣策略；
3、進行商業物業招租規劃，進行商場整體、各樓層之功能、布局、目
標品牌設定等，并根據市場變化情況，對商業物業各租戶進行及時調整
整；
4、根據公司的財務指標制定租金方案，編制年度預算并監控執行情
況；
5、指導下屬跟進客戶的洽租工作，匯總各候選方案，經篩選、審核后
確定租戶及租賃條件，跟進重點目標品牌的高級洽談；
6、指導下屬跟進商業物業的租賃合同簽署及租賃合同管理，包括營業
額數據采集、租金核算、催收、續租、退場等；
7、與租賃中介密切溝通，指定傭金策略；
8、指導下屬根據租戶裝修圖紙審核、辦理店鋪移交進場、開業等手
續；
9、定期評估、分析各租戶經營期間的業績、品牌、店鋪形象等；
10、負責商業物業空置管理費的監控及審核，協助物業管理費的催繳；
11、負責停車場月租車位租賃管理并協調監督時租車位收費管理；
12、負責租戶客戶關系維護；
13、負責指導下屬遵守各項公司制度流程，按公司要求編制提交各類報
告報表，組織、參加定期會議；
14、負責下屬員工的培訓、評估、激勵與管理；
15、上級交辦的其他工作；
【任職要求】
1、本科以上學歷，市場營銷、房地產管理等相關專業畢業者優先；
2、十二年以上工作經驗，至少十年以上商場租賃經驗，擔任租務經理
五年以上或高級經理三年以上，港資外資開發商或中介公司就業經驗者
優先；
3、對廣州商業市場有一定的了解，熟悉商場租賃的各個流程，和各種
知名租賃代理機構有良好的合作關系、社會活動能力較強；
4、具有優秀的商務談判能力及溝通協調能力，具有良好組織協調管理
能力及良好的團隊管理能力及合作精神；