（一）任職資格
1、基本要求：
a、本科及以上學歷，市場營銷、物業管理等相關專業優先，年齡28-40歲;
b、熟悉招投標流程及相關法律法規，具有行業相關職業資格（職稱）證書者優先;
c、具備優秀的文字功底，精通標書制作、合同擬定及PPT匯報方案撰寫;
d、五年（含）以上物業行業工作經驗，其中三年（含）以上市場拓展或多種經營同崗位工作經驗;
e、具備獨立運作項目的能力，擅長成本測算與報價分析;
f、熟練掌握Excel數據測算及PPT演示制作。
2、勝任素質要求：
a、具有敏銳的市場洞察力與抗壓能力，性格外向，善于捕捉商業機會;
b、具備開拓精神，對住宅、商辦、城市服務、公建及資產運營等多經業務有清晰的認知和見解;
c、具有極強的商務談判、公共關系維護及跨部門溝通協調能力;
d、具備良好的團隊協作意識，能夠協助上級整合資源，推動項目落地;
e、結果導向明確，具有高度的責任心、職業操守及對企業文化的認同感。
3、核心要求：
a.體系搭建經驗：具備搭建市場拓展管理體系的全周期經驗（包括拓展制度、激勵政策、資源庫建設等），獨立組建并培訓過拓展團隊；
b.成功拓展案例：擁有成功的項目拓展業績，主導過大型多種經營項目的成功落地；
c.團隊管理實績：有帶領團隊完成年度拓展指標的成功經歷，具備通過機制設計激發團隊主動性的實操經驗。
（二）崗位職責
1、獨立搭建團隊并帶領團隊制定公司年度市場發展規劃及經營目標，具體統籌落實市場拓展與多種經營的日常開展工作;
2、負責區域市場調研與競爭態勢分析，密切關注城市服務、公建、產業園區等領域的業務機會，為公司戰略調整提供數據支持;
3、主導招投標業務的全流程實施，包括項目踏勘、可行性評估、成本測算、標書策劃及商務談判，確保拓展指標的達成;
4、負責多種經營業務的落地執行，深入挖掘項目資產運營、空間資源及社區增值服務的盈利點，提升項目綜合利潤率;
5、建立高效的市場信息收集渠道，對各類業務線索進行篩選、分類與全周期跟蹤，建立健全的項目資源儲備庫;
6、搭建并管理業務合作伙伴資源庫，對多經業務及外包合作單位的履約情況進行監督、檢查與動態評價;
7、深度分析客戶需求與經營數據，不斷優化市場拓展策略及多經產品方案，健全相關業務管理制度與工作流程;
8、維護與公建合作項目、開發商、行業協會及關鍵大客戶的日常溝通機制，拓展外部渠道資源;
9、完成上級領導交辦的其它工作。