一、項目位置：長沙縣果園鎮
二、項目內容：建筑面積約7萬平米（其中地下室約3000平米），7棟單體建筑（宿舍、教學樓、食堂、體育館等），4-6層框架結構。以及范圍內市政道路、管網、及邊坡擋墻等附屬。
三、崗位資格要求：一級造價師（土建、安裝）（優先），或二級造價師。
四、薪資待遇：面議
五、業績經驗：施工單位項目部商務工作經驗10年以上，其中施工總承包項目商務負責人6年以上（4個項目以上），類似項目經驗多者優先。
六、預計到崗時間：2026年1月10日左右
七、工作職責：
（一）核心定位與目標
負責將商務策劃和合同條款轉化為具體的、可操作的行動，并確保商務數據的準確性與及時性。保障項目過程成本受控、過程收入確權、商務資料齊備，為項目的最終經營成果奠定基礎。

（二）主要職責分解

1.合同與成本管理（執行層）
1.1合同交底與臺賬管理：進行合同交底，并建立和維護項目所有合同（主合同、分包合同、采購合同等）的明細臺賬，動態跟蹤合同履行情況。
1.2目標成本分解落實：根據項目目標責任成本，將成本指標進一步細化到各分部分項工程、乃至主要材料和工序，為現場成本控制提供明確依據。
1.3過程成本核算與分析：
定期（如每周/每月）收集、整理實際成本數據（人工、材料、機械消耗）。
編制項目月度成本分析報表，對比實際成本與目標成本，分析偏差原因，為項目經理提供決策數據。審核分包隊伍和供應商的請款資料，核對完成工程量。

2.收入與確權管理（核心工作）
2.1過程計量與請款：
負責與業主、監理對接，根據合同約定和工程進度，具體編制工程量確認單、進度款申請報告及相關支撐資料。跟蹤進度款審批流程，推動業主及時確認產值，加速資金回收。
2.2變更、簽證與索賠管理（具體操作）：
牽頭收集現場所有變更、簽證及索賠的原始證據（如圖紙會審紀要、設計變更通知、工程聯系單、現場影像、停窩工記錄等）。依據合同條款，具體編制變更索賠報告，計算費用和工期影響，確保資料完整、邏輯清晰、有理有據。負責與監理、造價咨詢等單位的基層對接，跟進變更索賠的初步審核與確認。

3.分包與采購商務管理
3.1分包招標支持：參與分包招標工作，編制工程量清單，進行清標、詢價，協助起草分包合同。
3.2分包過程管控：
負責審核分包隊伍的月度完成產值，辦理過程結算。監控分包合同的履約情況，對分包單位的違約行為進行記錄和發函。
3.3材料核銷與結算：與物資部門協作，參與主要材料的核銷工作，分析材料節超原因，為材料成本控制提供數據。

4.預結算與資料管理
4.1施工圖預算與對量：負責編制或復核施工圖預算，與業主、咨詢單位進行工程量核對。
竣工結算支持：具體負責整理、編制竣工結算所需的全部商務資料，確保結算書數據準確、支撐有力。參與結算審計過程中的具體對數、解釋工作。
4.2商務檔案管理：建立并維護項目的商務資料檔案庫，確保所有合同、變更、簽證、結算書、往來函件等資料有序、完整、可追溯。

（三）關鍵能力與素質要求
1.扎實的專業基礎：熟練掌握工程造價知識、定額及計量規則，能獨立高效準確的完成算量和組價。
精細的執行力：對數字敏感，工作細致嚴謹，能高效處理大量數據和文檔。
熟悉現場與圖紙：了解施工工藝和流程，能看懂施工圖紙，能將現場實際情況與商務工作緊密結合。
2.溝通協調能力：具備良好的對內對外溝通能力，能與工程、技術、物資等部門協同，也能與監理、分包等單位有效對接。
法律與合同意識：熟悉建設工程相關法律法規和合同條款，具備基本的風險識別能力。
3.軟件操作能力：精通造價軟件（如廣聯達等）、辦公軟件及項目管理軟件。