1.負責項目所在區域及競品項目的市場調研（政策、供需、價格、客戶、趨勢等）。
2.分析目標客群特征、需求、購買行為及消費心理，精準描繪客戶畫像。
3.持續監測市場動態、競品營銷策略及推廣效果，及時提出應對建議。
4.基于市場研究和項目自身條件（地段、產品、規劃等），參與或主導項目的整體營銷定位（形象定位、市場定位、客群定位、價格定位）。
5.維護和提升項目品牌形象及公司品牌在當地的認知度。
6.處理或協助處理可能出現的公關危機。
7.制定銷售策略（推售節奏、房源搭配、促銷政策等）。
8.制定項目全生命周期的整體營銷策劃方案（包括營銷目標、核心策略、階段劃分、推廣計劃、銷售策略、預算等）