1 在項目經理的直接領導下，帶領工程部全體員工貫徹執行項目經理的各項指令及公司規章制度，完成年度目標任務。
2 全權調配工程部各專業人員，確保各系統設施、設備的正常運行。
3 審定督促下屬嚴格執行崗位責任制，并對工程部主管、各崗位技工工作定期做出評估。
4 負責工程部年度工程維修預算、維修保養計劃，培訓計劃的制定。
5 編制、擬定年度能源消耗預算，審定各專業節能計劃與措施，按程序報批后，組織貫徹實施。
6 組織并檢查本部門員工的公共知識培訓和專業知識培訓工作。
7 負責對整個物業園區內的公共設施實行責任管理，按月實行工作檢查，對公共設施的突發性故障及時組織工程技術人員進行搶修，確保所有工程設施正常運作。
8 負責檢查各組主管的工作質量。
9 負責工程部所有費用支出的審批。
10 定期組織召開工程部人員的工作例會。
11 負責同公司其他各部門的協調工作，配合其他部門完成領導交代的各項任務。12掌握機電工程設計基礎知識、熟悉電子通訊設備、計算機、暖通、空調等的使用和維護管理，熟悉基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規。
13 能充分領會項目經理的經營意圖，正確處理上下級之間、部門之間的關系，并能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉。
14 具有工科專業大專以上或同等學歷，獲相應等級技術職稱，具有從事機電設備管理，3年以上工作經歷。