崗位職責(zé):
1. 前期成本規(guī)劃
- 參與精裝修項(xiàng)目立項(xiàng)及設(shè)計(jì)階段,編制投資估算、目標(biāo)成本,提出設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化建議;
- 審核施工圖預(yù)算,完成工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制,建立成本基準(zhǔn)線。
2. 招標(biāo)與合同管理
- 組織精裝修專業(yè)分包招標(biāo),負(fù)責(zé)清標(biāo)分析、價(jià)格談判及中標(biāo)價(jià)審核,監(jiān)督招標(biāo)過程合規(guī)性;
- 起草及審核裝修工程合同,明確造價(jià)條款,跟蹤合同執(zhí)行情況,處理索賠與調(diào)價(jià)事宜。
3. 過程成本管控
- 動態(tài)跟蹤施工進(jìn)度,審核工程款支付、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的造價(jià)影響,確保成本不超支;
- 定期更新工程量及預(yù)算,調(diào)研建材市場價(jià)格,優(yōu)化甲供材采購成本。
4. 結(jié)算與數(shù)據(jù)沉淀
- 主導(dǎo)竣工結(jié)算審核,核對工程量及計(jì)價(jià)依據(jù),出具結(jié)算報(bào)告并報(bào)審;
- 匯總造價(jià)數(shù)據(jù),維護(hù)成本指標(biāo)庫,輸出成本分析報(bào)告及優(yōu)化方案。
5. 團(tuán)隊(duì)與協(xié)同管理
- 負(fù)責(zé)下屬造價(jià)人員工作分配、指導(dǎo)及考核,組織專業(yè)技能培訓(xùn);
- 對接設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)商及審計(jì)方,解決造價(jià)爭議,保障項(xiàng)目推進(jìn)。
任職資格要求
- 本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、工程管理等相關(guān)專業(yè);
- 5年以上精裝修造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn),至少2個完整項(xiàng)目全周期管理經(jīng)歷,有房企或大型咨詢公司背景優(yōu)先。
- 精通廣聯(lián)達(dá)、魯班BIM等造價(jià)軟件,熟練運(yùn)用CAD識圖及工程量計(jì)算規(guī)則,可通過BIM模型實(shí)現(xiàn)自動算量與預(yù)算生成;
- 持有一級/二級造價(jià)工程師證書,熟悉現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范及地方造價(jià)政策;
- 掌握精裝修施工工藝及材料特性,能精準(zhǔn)分析成本偏差并提出糾偏措施。
- 具備成本敏感度與數(shù)據(jù)分析能力,可獨(dú)立完成復(fù)雜項(xiàng)目造價(jià)審核;
- 強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力,能平衡設(shè)計(jì)、施工及甲方多方利益訴求;
- 工作嚴(yán)謹(jǐn)保密,抗壓性強(qiáng),適應(yīng)多項(xiàng)目并行管理節(jié)奏