崗位職責：?
1.搭建適配房地產行業的財務管理制度，對接開發全流程會計準則，保障預售資金使用、土地款繳納等合規性。?
2.負責項目全周期財務管控，涵蓋拿地投資測算、開發成本監控、預售回款管理及竣工決算。
3.統籌資金規劃與融資，對接銀行 / 信托等機構設計開發貸、ABS 等方案，平衡土地款、建安費等收支，保障資金鏈安全。?
4.主導稅務籌劃，聚焦土地增值稅清算、契稅 / 增值稅優化，處理稅務申報與稽查應對，防范行業涉稅風險。?
5.編制財務報表及項目經營分析報告，為拿地決策、定價策略提供數據支撐，審核重大合作與銷售合同。?
6.領導財務團隊開展日常核算，推動與工程、營銷、投拓等部門協同，提升團隊行業專業能?
7.維護銀行、稅務、住建等外部機構關系，配合預售資金監管核查與內外部審計工作。?
任職要求：?
1.本科及以上學歷，會計學、財務管理等相關專業，MBA 優先。?
2.5 年以上財務工作經驗，3 年以上房地產行業財務管理經驗，熟悉住宅 / 商業地產開發全流程財務者優先。?
3.持有中級會計師及以上職稱，CPA、CMA 等證書者加分。?
4.精通房地產投融資、成本管控、土增稅清算等核心業務，具備資金統籌與風險預判能力。
5.熟練操作金蝶 / 用友財務軟件及明源等地產 ERP 系統，抗壓性強，嚴守財務紀律與職業道德。