一、崗位職責:
1. 賬務處理:負責物業公司日常收支核算,編制記賬憑證,登記總賬、明細賬,確保賬證、賬賬、賬實相符;按月/季/年完成資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表的編制與報送。
2. 收費管理:對接物業收費系統,核對物業費、停車費、水電費、公攤費等各項應收款項,跟進欠費催收的賬務記錄與核對;規范開具收費發票,做好發票領用、登記、核銷全流程管理。
3. 成本管控:審核物業保潔、安保、設施維保、物料采購等各項成本支出,把控支出合理性,登記成本臺賬并定期開展成本分析,為成本優化提供數據支撐。
4. 稅務處理:按時完成增值稅、企業所得稅等各類稅種的申報與繳納;整理保管稅務相關憑證和資料,配合稅務機關的稽查工作,及時掌握最新財稅政策并落地執行。
5. 資金管理:協助管理公司銀行賬戶,定期核對銀行對賬單,編制銀行存款余額調節表;監控資金收支動態,保障資金安全與合理周轉。
6. 檔案與報表管理:妥善保管財務憑證、賬簿、報表等檔案資料,按規定完成檔案歸檔;定期向管理層提供財務分析報告,為物業運營決策提供數據支持。
7. 協同工作:配合物業前臺、客服等部門核對業主繳費信息,及時處理業主關于收費的賬務咨詢;協助完成年度審計、內部審計等相關工作。
二、任職要求
(一)學歷與專業要求
1. 大專及以上學歷,會計學、財務管理等相關專業。
2. 持有會計從業資格證或初級及以上會計職稱,熟悉物業、地產行業財務核算特點者優先。
(二)專業技能要求
1. 熟練掌握國家會計準則及財稅法規,能獨立完成全盤賬務處理。
2. 熟悉物業收費體系,能熟練操作金蝶、用友等財務軟件及物業收費管理系統。
3. 具備稅務申報實操能力,能獨立完成各類稅種的申報與繳納工作。
4. 熟練使用Excel等辦公軟件,掌握數據透視表、函數公式等數據處理技能。
(三)工作經驗要求
1. 具備1-3年會計工作經驗,有物業、地產行業財務工作經驗者優先。
2. 有應收應付管理、成本核算、財務分析相關工作經歷者優先考慮。
(四)綜合素質要求
1. 具備較強的責任心和原則性,嚴守財務保密制度。
2. 工作細致嚴謹,有良好的數據分析能力和問題解決能力。
3. 具備良好的溝通協調能力,能與物業各部門高效協作。
4. 能承受一定的工作壓力,按時完成財務結賬、報稅等時效性較強的工作。
公司五險,食堂午餐,臨地鐵。