二、核心工作職責（一）招投標管理
1. 負責統籌公司招投標全流程工作，包括但不限于招投標信息搜集與篩選，建立完善的招投標信息庫，確保及時獲取物業項目（如住宅、商業綜合體、產業園等）、保安服務項目（如企業安保、大型活動安保、園區安保等）的招標公告。
2. 組織編制投標文件，帶領團隊完成技術方案、商務報價、資質文件等模塊的撰寫與整合，確保投標文件符合招標要求，內容完整、準確、規范，且具有競爭力。
3. 負責投標文件的審核工作，重點檢查方案可行性、報價合理性、資質文件有效性等，規避投標風險，提高中標率。
4. 組織參與投標答辯，制定答辯策略，帶領團隊向招標方清晰、專業地闡述投標方案優勢，解答招標方疑問；投標后及時進行復盤總結，分析中標或未中標原因，優化投標策略。
（二）市場拓展
1. 制定公司年度、季度、月度市場拓展計劃，明確市場拓展目標、重點區域與客戶群體（如房地產開發商、企業單位、政府部門、園區管委會等），并組織實施。
2. 負責開拓新的客戶資源，建立并維護良好的客戶關系，定期拜訪重點客戶，了解客戶需求，挖掘潛在合作機會，推動合作項目落地。
3. 收集市場動態、競爭對手信息（包括其服務內容、價格體系、投標策略等），進行市場分析與研判，為公司產品定價、服務優化、投標策略制定提供數據支持。
4. 參與公司市場推廣活動，如行業展會、研討會等，提升公司品牌知名度與市場影響力。
（三）團隊管理
1. 根據部門工作需求，制定團隊招聘計劃，選拔、錄用優秀的招投標及市場拓展人才，搭建高效的團隊架構。
2. 制定團隊成員的培訓計劃，包括招投標專業知識、市場拓展技巧、商務談判能力等方面的培訓，提升團隊整體業務水平。
3. 負責團隊日常工作的分配、協調與監督，設定清晰的工作目標與績效考核指標，定期對團隊成員進行績效評估與反饋，激勵團隊成員達成工作目標。
4. 營造積極向上的團隊氛圍，加強團隊成員之間的溝通與協作，解決團隊工作中出現的問題，提升團隊凝聚力與戰斗力。
（四）其他工作
1. 與公司內部各部門（如運營部、財務部、法務部等）保持密切溝通與協作，確保招投標項目及市場拓展工作的順利推進。
2. 負責招投標項目合同的初步洽談與跟進，協助法務部門完成合同審核與簽訂工作。
3. 完成公司領導交辦的其他與招投標及市場拓展相關的工作任務。
三、任職要求（一）學歷與專業
1. 本科及以上學歷，市場營銷、物業管理、工商管理、法律等相關專業優先。
2. 具有 [5 年及以上] 物業公司或保安公司招投標及市場拓展相關工作經驗，其中 [2 年及以上] 團隊管理經驗。
（二）專業能力
1. 熟悉國家及地方關于物業管理、保安服務行業的招投標法律法規、政策要求及操作流程，具備豐富的招投標實戰經驗，曾成功主導或參與過大型物業項目或保安服務項目的投標工作并中標者優先。
2. 具備敏銳的市場洞察力與分析判斷能力，能夠準確把握市場動態與客戶需求，制定有效的市場拓展策略。
3. 具有優秀的商務談判能力與溝通協調能力，能夠與客戶、合作伙伴及公司內部各部門進行高效溝通，推動合作達成。
4. 具備較強的文字撰寫能力與方案策劃能力，能夠獨立編制高質量的投標文件與市場拓展方案。
5. 熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PPT 等），具備一定的數據分析能力。