房地產主管會計

一、崗位職責
1. 全盤賬務管理：審核原始憑證，獨立完成開發成本、收入、費用等全流程核算，編制月度 / 年度財務報表與經營分析報告。
2. 稅務合規與籌劃：按時完成增值稅、企業所得稅等各稅種申報，主導土地增值稅預算、清算與清繳，協調稅企關系。
3. 項目成本管控：跟進開發全流程成本核算，審核工程付款與合同條款，參與項目預算編制與成本動態監控。
4. 資金與往來管理：核對銀行 / 現金賬實，清理往來賬款，配合融資對接與資金計劃制定。
5. 檔案與專項支持：歸檔財務資料，配合審計，提供開盤對賬、相關臺賬、項目清算等專項財務數據。
二、任職要求
1. 學歷與專業：財會及相關專業，大專以上學歷；初級會計師及以上職稱，中級會計師優先。
2. 工作經驗：3-5 年房地產行業經驗，具備完整項目（開工 - 交付）核算與清算經驗，大型房企經驗者優先。
3. 政策與工具：精通《企業會計準則》與房地產財稅政策，熟練使用財務軟件、Excel 表格。
三、能力與素養要求
1. 專業能力：具備成本核算、財務分析與風險識別能力，能獨立解決土增稅清算、收入確認等行業特殊問題。
2. 溝通協作：對接工程、成本、銷售、融資等部門，溝通稅務 / 銀行 / 審計等外部關系，抗壓性強。
3. 職業素養：誠信廉潔、保密意識強，嚴謹細致，適應房地產項目快節奏與階段性高強度工作。