任職資格：
一、大專及以上學歷，工程造價、工程管理、工民建、土木工程等相關專業。
二、 5年以上房地產行業成本預算管理經驗，至少獨立負責過1-2個完整房地產項目（住宅、商業等）的全過程成本管理工作，具備甲方面（開發商）工作經驗者優先。
三、熟練掌握工程量清單計價規范、地方定額及相關法律法規，精通土建、安裝等專業的預算編制和成本控制。
四、熟悉房地產項目開發全流程，對設計、招采、施工、結算等各環節的成本控制要點有深刻理解。
五、熟練使用廣聯達等預算軟件，以及AutoCAD、Office辦公軟件，熟悉成本管理軟件者優先。
六、具備卓越的成本分析能力、談判能力、溝通協調能力和團隊管理能力。責任心強，原則性強，具備良好的職業道德和抗壓能力。
工作職責：
一、成本體系建設與目標管理
1.建立、完善并推行公司統一的成本管理制度、流程、標準和模板。
2.負責組織制定項目總體、分項成本目標，并編制項目全周期成本測算報告。
3.負責成本管理信息系統的維護與數據更新，提升成本管理信息化水平。
二、項目前期成本控制
1.參與項目可行性研究，進行投資估算，為項目決策提供成本依據。
2.組織編制設計任務書中的成本控制指標，參與設計方案評審，從成本角度提出優化建議。
3.負責編制項目初步設計概算和施工圖預算。
三、過程成本控制與動態管理
1.實施項目動態成本管理，定期對項目實際成本與目標成本進行對比分析，及時發現并預警成本偏差。
2.審核工程進度款支付申請，確保支付金額的準確性。
3. 處理工程變更、現場簽證的費用審核與確認，嚴格控制合同外成本增加。
4.組織材料、設備的認質核價工作。
四、竣工結算與后評估
1.負責組織項目竣工結算工作，審核施工單位報送的結算資料。
2.組織與施工單位進行結算核對與談判，完成最終結算報告的編制與審批。
3.負責項目成本后評估工作，總結成本管理經驗，編制項目成本數據庫，為新項目成本控制提供參考。
五、招標采購與合同管理
1.組織工程、材料及設備的招標工作，編制工程量清單及招標控制價。
2.負責組織工程及采購類等合同的商務談判，審核合同中的經濟條款。
3.建立并維護合同臺帳，對合同執行情況進行動態跟蹤管理。
六、團隊管理與外部協調
1.負責對本部門成本團隊成員進行工作指導、業務培訓和績效考核。
2.協調與工程管理、財務、營銷等部門的日常工作接口，確保成本信息暢通。
3.維護與政府部門、咨詢公司、施工單位等外部單位的良好業務關系。