一、設施設備運維管理
1、制定與執行計劃性維修保養（PPM）： 根據設備廠家建議和物業實際情況，編制年度、季度、月度設備維護保養計劃，并監督落實，確保電梯、中央空調、水泵、配電系統、發電機等關鍵設備得到及時保養
2、日常巡檢與報修處理： 建立并執行日常巡檢制度，及時發現設備隱患和故障。高效受理和分配商戶及內部報修工單，跟蹤維修進度和質量，確保及時關閉
3、應急維修與故障處理： 制定關鍵系統應急預案（如停電、跑水、電梯困人等）
4、外包服務監管： 負責對電梯、消防、監控等專業外包維保單位的工作質量進行監督、考核和驗收，確保其服務符合合同要求和安全標準。
5、檔案管理： 建立和完善所有設施設備的檔案（包括圖紙、說明書、合同、保養記錄、維修記錄等），實現設備管理的標準化和可追溯性
6、班組管理： 合理排班，安排工程班組（強電、弱電、水暖、綜合維修等）的日常工作，確保各崗位24小時有效運作
7、商戶裝修審核與監管： 從技術角度審核商戶/租戶的二次裝修圖紙，特別是涉及機電、消防、結構等關鍵點的變更。施工期間進行現場巡查，確保其施工符合物業規范和國家標準，不影響主體結構和公共設施安全
任職資格要求：
二、 教育背景： 大專及以上學歷，機電、自動化、暖通、電氣工程、樓宇智能化等相關專業。
三、 工作經驗： 5年以上物業工程工作經驗，其中至少2年以上商業物業（購物中心、寫字樓優先）工程主管或同等職位管理經驗