1.負責大廈內各種管道的維修，保證大廈上下水的疏通，負責安排下屬對外圍廣場磚進行維修更換，負責安排組織對大廈內各項木工、油漆工、水泥工維修。
2.切實執行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制，督促當值人員嚴格執行操作規程和安全技術方面的規定。
3.負責當值期間各系統主要維護保養工具的管理。
4.每周對樓層公共區域進行巡視。
5.負責保管好系統內的各種原始記錄和督促班內員工認真仔細做好各項記錄，交接班要做到記錄清、問題交代清、環境衛生清潔。
6.及時安排領導布置的其他任務。

空調方向：

1.服從工程經理/主管的工作安排，認真完成工作任務。
2.持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從領導的安排。
3.每日巡視檢查，認真做好運作記錄。
4.掌握中央空調的基本原理，操作方法。
5.每天應嚴守崗位，確保空調設施正常運行。
6.必須按規定做好空調設施的維修保養工作。
7.必須做好空調設施的日常維修工作，及時處理租戶有關空調設施事項的問題，做到隨報隨修。
8.嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時上下班，不得無故離崗。
9.刻苦鉆研業務，不斷提高維修技術和服務質量，努力做到一專多能。
10.完成領導交辦的其他任務。

強電方向：

1.對外判工作進行監督；
2.夜班、節假日值班期間，對大樓生活、消防水泵房、集水井及排污設備進行巡視；
3.對大樓區域的景觀燈、外圍等照明設備進行巡視；
4.對二裝現場的用電情況、擦窗機、柴油發電機房、樓內公共區域的燈具插窗等設備、樓層強電機房進行日常巡視；
5.每月對柴油發電機組進行調試、保養；
6.嚴格按照操作規范，操作低壓設備；
7.負責保管設備的原始檔案記錄，有問題及時匯報；
8.遵守管理中心制定的一切規章制度；
9.不折不扣地執行上級指示，按計劃完成設備保養工作；
10.做好職責范圍內的工作同時，做好環境整潔工作；
11.出現突發情況及時報告領班或領班以上負責人，同時按照預定的方案采取措施，在保證無危及人身安全的前提下，盡一切力量減少損失；
12.交接班要做到記錄清、問題交代清、環境衛生清；
13.完成上級交辦的各項工作。

弱電方向：

1.每日對所管轄范圍內的弱電設備的巡查工作，保證做到定時、定點、不漏查、不虛查，做好巡查記錄；
2.做好各種原始記錄，保管好相關的檔案資料，發現問題及時報告；
3.接到投訴，快速反應，解決問題要迅速而有效。完成任務后，及時做好信息反饋；
4.按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作；
5.嚴格遵守管理中心制定的一切規章制度，發現不良現象要及時糾正；
6.及時做好管理中心批準對業主、客戶提供的無償服務，完成并及時反饋信息；
7.出現突發情況及時報告領班或以上負責人，同時按照預定的方案采購措施，在保證無危及人身安全的前提下，盡一切力量減少損失；
8.對大樓區域的大堂LED、弱電機房、CCMS空調控制房、中控BAS系統、安防監控及消防系統、閘機及旋轉門等設備的日常巡視；
9.負責對監控設備、大廈有線網絡的月度保養；
10.完成上級交辦的其它各項工作。

萬能崗位：

1.根據工程領班制定的各項設施維修計劃開展工作，包括：
木工：嚴格按照本工種安全技術操作規程、質量要求，做好木工制作、安裝、維修工作。
油漆工：嚴格按照本工種安全技術操作規程、質量要求，做好油漆、涂料、噴漿滾涂、裁按玻璃等工作。
給排水：對管道、衛生間、供水排水系統（生活/消防水泵房、集水井及排污設備等）進行巡視、維護、保養工作。
2.熟悉常用油漆、涂料、玻璃及輔助材料的名稱規范、性能、用途及一般調配方法，能正確保管，合理使用。
3.定期涂刷消防栓、消防水管、給排水管道，及參加涂刷外墻、路標、圍欄、路燈柱等油漆工作。
4.每項工作開展前必須在操作范圍擺放適當標識，操作完畢后，及時將標識撤離現場。
5.做好施工現場的清潔工作，工具使用后均作清潔后妥善保管。
6.鉆研業務，提高施工維修技術和服務質量。
7.主動搞好員工間的團結合作，做好本工種與其他相關工種之間的配合和聯系。
8.熟悉與本工作有關的環境因素、危險源，工作中注意自身安全，保護環境。
9.養成節水節電的習慣。
10.每月抄租戶用水表讀數。每日抄總水表（生活、消防）讀數，發現用水異常立即上報采取措施，防止跑冒滴漏等現象發生。
11.完成上級交辦的其他工作。