工程管理經(jīng)理

崗位職責
1) 在物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)的直接領(lǐng)導下，負責工程部的全面管理工作。
2) 向物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)建議及提出保養(yǎng)、改善及更改工程計劃并在工作過程中做出修訂、完善。
3) 制定本部門崗位職責、規(guī)章制度、工作程序，并嚴格執(zhí)行、監(jiān)控。在執(zhí)行過程中不斷做出檢討、修改及完善，并即時提交項目物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)審批。
4) 對本部門的員工定期做出考核，做到公正、透明，獎勤罰懶。建立一支團結(jié)、高效的部門團隊。
5) 出席與發(fā)展商、公用事業(yè)機構(gòu)、政府部門及有關(guān)大廈管理等的會議。識別相關(guān)方的要求中是否存在風險或機遇，并采取對應(yīng)措施。
6) 就租戶的投訴及重要的設(shè)備維修保養(yǎng)做出相應(yīng)調(diào)配及跟進。
7) 準備檢查招標文件，設(shè)定明確的標準及規(guī)格，對投標文件進行分析及提出建議。查核承包商提交的單據(jù)及標價。
8) 監(jiān)督管理外委合同的執(zhí)行（計劃、技術(shù)談判、驗收、付款）。監(jiān)督檢查質(zhì)量和效率，控制費用，提高維保效果。
9) 安排跟進物業(yè)接手之工作。
10) 確保與其他部門形成一道良好的合作溝通渠道。
11) 協(xié)助行政人事部做好本部門的人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。
12) 帶領(lǐng)本部門識別本部門有關(guān)的危險源和環(huán)境因素，對于評價出的重大危險源和重大環(huán)境因素，必要時制定管理方案。
13) 完成本部門有關(guān)的三體系目標指標。
14) 制訂每年度之工程預算，供物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)審閱。
15) 定期巡視整個大廈，定期向物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)匯報工作，完成上級交辦的臨時任務(wù)。
16) 負責執(zhí)行上級指派的其他工作，包括在非辦公時間處理突發(fā)或重要的事件，并及時反饋完成情況。
任職要求
1) 28～50歲；大專以上文化程度；
2) 5年以上大型高級商住大廈物業(yè)管理或相關(guān)領(lǐng)導經(jīng)驗，有酒店工作經(jīng)驗更佳；
3) 良好的中文書寫能力；具應(yīng)變及領(lǐng)導才能；良好溝通能力。