一、 崗位職責
1. 招商運營管理
（1）根據公司戰略目標，制定并執行園區的年度、招商計劃與策略。
（2）主動開拓招商渠道，挖掘潛在客戶，完成既定的招商指標，確保園區出租率和租金收入的穩定增長。
（3） 負責客戶接待、商務談判、合同簽訂及續租等全流程招商工作。
（4）負責園區所有租賃合同的賬款管理工作，包括但不限于租金、物業費、能源費等費用的催繳。
2. 物業管理與服務
（1）全面負責園區的物業管理服務工作，包括安保、保潔、綠化、客戶服務等。
（2）建立并完善物業服務體系、規章制度和應急預案，并監督執行。
（3）嚴格控制園區運營成本，編制并執行物業管理預算，實現降本增效。
3. 工程設施管理
（1）全面熟悉園區各項設施設備（如供配電、空調、電梯、消防、給排水、網絡通信等）的運行狀況，確保其安全、穩定、高效運行。
（2）監督并執行設備的定期維護、保養和年檢計劃，審核相關技術方案與預算。
（3）處理租戶的工程報修，快速響應并協調資源解決各類突發工程故障。
（4）負責園區裝修管理的審核與監督，確保施工符合規范，不影響其他租戶及園區整體安全。
4. 客戶關系與政府協調
（1）與政府相關職能部門（如街道、城管、市場監管、消防等）建立并維護良好的工作關系，確保園區運營合規順暢。
（2）定期拜訪重點租戶，及時解決客戶問題與建議，提升客戶滿意度和續租率。

二、 任職要求

1.學歷要求：大專及以上學歷。
2.必須具備在產業園區（科技園、創意園、工業園等）從事招商運營工作相關經驗。
3.具備5年以上物業管理經驗。
4.必須具備扎實的工程設施管理知識，熟悉強弱電、消防、土建等至少一個領域，能獨立判斷和協調處理常見工程問題。
5.具備出色的溝通協調能力、商務談判能力。