崗位職責(zé)：
1.參與工程項(xiàng)目建造設(shè)計(jì)規(guī)劃和預(yù)算管理；
2.負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理和施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)反饋施工中的問題；
3.按計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目的工程建設(shè)，對(duì)總包項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)督、考核，使工程項(xiàng)目有序開展；
4.負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目的工程技術(shù)和施工情況進(jìn)行質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制及目標(biāo)管理，根據(jù)合同的要求按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；
5.做好工程部對(duì)外的聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系，以及工程部和公司其他部門間的協(xié)調(diào)與配合工作，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)的有關(guān)重大問題；
6.檢查項(xiàng)目施工合同及項(xiàng)目責(zé)任合同的履行情況；
7.負(fù)責(zé)跟蹤和協(xié)助解決在建項(xiàng)目影響施工生產(chǎn)進(jìn)度的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，并及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)相關(guān)情況；
8.參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程缺陷（如漏水、裂縫、設(shè)備故障等）提出整改意見，并跟蹤整改進(jìn)度；
5、參與項(xiàng)目測(cè)算，配合成本部完成項(xiàng)目測(cè)算以及工期排布；
6、審核施工圖紙、技術(shù)方案，提出合理化建議，確保工程設(shè)計(jì)符合規(guī)范及使用需求；
【兼職工程師需根據(jù)地產(chǎn)或物業(yè)公司靈活安排工作，保障項(xiàng)目工程質(zhì)量和物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。】
1、設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備（電梯、水泵、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的日常巡檢、保養(yǎng)及故障維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；
2、應(yīng)急維修處理：接到物業(yè)報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并處理突發(fā)工程問題（如管道爆裂、電路故障），減少對(duì)業(yè)主或住戶的影響；
3、日常巡檢與記錄：定期對(duì)公共區(qū)域（樓道、地下室、屋面等）的設(shè)施進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，提前發(fā)現(xiàn)潛在隱患并制定維護(hù)計(jì)劃；
4、裝修管理監(jiān)督：審核裝修方案、裝修圖紙是否符合物業(yè)規(guī)定（如結(jié)構(gòu)安全、管線改造），對(duì)業(yè)主裝修過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，避免違規(guī)施工影響建筑安全；
5、業(yè)主溝通與服務(wù)：針對(duì)業(yè)主提出的工程相關(guān)問題（如房屋質(zhì)量咨詢、設(shè)備使用疑問），提供專業(yè)解答和技術(shù)支持。
6、外部資源對(duì)接：協(xié)助物業(yè)聯(lián)系專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)（如電梯維保公司、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)），協(xié)調(diào)第三方完成大型設(shè)備的檢修或更換。
7、節(jié)能與優(yōu)化建議：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，提出節(jié)能改造方案（如更換節(jié)能燈具、優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)），降低物業(yè)運(yùn)營成本。
8、資料整理與歸檔：整理設(shè)備維護(hù)記錄、維修報(bào)告等資料，提交給物業(yè)工程部門存檔，為后續(xù)管理提供參考。

任職要求：
1. 35歲以上，本科及以上學(xué)歷，具有五年以上房地產(chǎn)、施工、物業(yè)行業(yè)施工維修、設(shè)備保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，濱海新區(qū)區(qū)域從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先；
2. 工程類專業(yè)背景、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、熟悉合同管理、工程造價(jià)與成本控制、具備較強(qiáng)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)能力等；
3. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與團(tuán)隊(duì)管理能力、整合計(jì)劃控制能力及應(yīng)變能力；
4. 具有創(chuàng)新、開拓、奉獻(xiàn)、進(jìn)取精神，心態(tài)積極，抗壓性強(qiáng)，能適應(yīng)工作強(qiáng)度和壓力；