一、 崗位職責
全面負責公司的財務日常管理、會計核算和財務監控工作。核心職責是構建與公司戰略相匹配的財務體系，強化資金與成本管控，優化資本結構，提供精準的財務分析以支持經營決策，確保公司在復雜的建筑地產行業環境中保持健康的現金流和盈利能力，有效控制財務風險。
1. 財務戰略與體系建設
參與制定公司財務戰略、年度財務預算，并監督執行。
建立、健全并持續優化符合建筑地產行業特點的財務管理制度、內部控制流程及會計核算體系。確保財務運作符合國家法律法規及行業監管要求。
2. 預算與成本管理
組織公司年度全面預算的編制、分解、執行、控制和分析工作。
負責建立和完善項目全周期成本核算與管控體系，監控各開發/建設項目的動態成本，進行成本差異分析，提出成本優化建議。
監督項目目標成本的執行情況，參與項目經濟效益測算。
3. 資金與稅務管理
負責公司資金統籌與調度，編制資金使用計劃，確保項目開發與公司運營的資金需求。
精通房地產行業稅收政策，負責稅務籌劃工作，合法降低公司稅負。主導土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳等關鍵稅務工作。
管理與維護銀行、信托、基金等金融機構關系，拓展融資渠道，降低融資成本。
4. 會計核算與報告
組織領導公司的會計核算、報表編制和財務分析工作，確保財務信息的真實性、準確性和及時性。
精通房地產會計制度，準確核算項目開發成本，按時編制并報送各類財務報表及管理報表。
向管理層提供高質量的財務分析報告，揭示經營中存在的問題，為項目決策和公司管理提供數據支持。
5. 風險控制與合規
建立財務風險預警機制，識別、評估和管理公司運營中的財務風險（如資金風險、稅務風險、匯率風險等）。
負責內部審計工作，配合外部審計、稅務檢查及各類專項檢查。
確保公司財務活動符合國家《會計法》、《企業會計準則》及房地產相關法規。
6. 團隊管理與部門建設
負責財務團隊的日常管理、工作分配、專業培訓與績效考核，提升團隊專業能力和工作效率。
培養和儲備財務骨干人才。
三、 任職資格
1. 學歷與專業
統招本科及以上學歷，會計學、財務管理、金融學等相關專業。
持有中級會計師及以上職稱，擁有注冊會計師或稅務師資格者優先考慮。
2. 工作經驗
8年以上財務工作經驗，其中至少3年以上在建筑、房地產或相關行業擔任財務經理或同等職位的經驗。
必須具備獨立負責房地產項目全周期財務管理的成功經驗，熟悉項目立項、融資、建設、預售、清算等各環節的財務處理。
擁有豐富的融資經驗和成功的融資案例，熟悉多種融資模式。
3. 知識與技能
專業知識： 精通國家財經法規、企業會計準則，尤其是房地產行業會計處理規定；精通稅法，特別是土地增值稅、企業所得稅等。
核心技能：
出色的財務分析、預算管理和成本控制能力。
卓越的資金管理能力和融資策劃能力。
熟練操作金蝶、用友等主流財務軟件及辦公軟件，精通Excel。
具備良好的內部控制系統搭建和維護能力。
行業知識： 熟悉房地產項目開發流程、成本構成和運營模式。
4. 能力素質
戰略思維與商業敏銳度： 能夠從財務數據中洞察業務本質，支持戰略決策。
領導與團隊管理能力： 能夠有效領導和激勵團隊。
溝通協調能力： 具備出色的內外部溝通能力，能與業務部門、管理層及外部機構有效協作。
高度的責任心、原則性和抗壓能力，作風嚴謹，廉潔公正。
解決問題的能力： 面對復雜問題能迅速分析并提出有效解決方案。