一、公司簡介
我司主營工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)運營管理，園區(qū)總建筑面積超7萬平方米，以對外出租為核心業(yè)務(wù)，同步提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，誠邀具備豐富物業(yè)運營及招商招租經(jīng)驗的專業(yè)人才加入，共同提升園區(qū)出租率、管理品質(zhì)與服務(wù)效能。
二、崗位職責(zé)
1. 全面統(tǒng)籌園區(qū)招商招租工作：制定招租策略、租金定價方案及推廣計劃，拓展招商渠道（線上平臺、中介合作、企業(yè)拜訪等），完成出租率及租金收繳目標；
2. 負責(zé)租戶開發(fā)、洽談、簽約全流程管理，建立租戶檔案，維護良好合作關(guān)系，降低租戶流失率；
3. 全面統(tǒng)籌園區(qū)物業(yè)管理工作，涵蓋物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、租戶投訴處理、設(shè)施故障響應(yīng)等，確保運營流程規(guī)范高效；
4. 制定并落地園區(qū)物業(yè)管理體系、服務(wù)標準及應(yīng)急預(yù)案，保障租戶日常辦公/生產(chǎn)需求；
5. 負責(zé)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（水電、消防、安防等）的日常巡檢、維護及維保單位協(xié)調(diào)，確保設(shè)施正常運行；
6. 統(tǒng)籌園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等基礎(chǔ)服務(wù)，營造安全、整潔、有序的園區(qū)環(huán)境；
7. 編制物業(yè)運營及招租預(yù)算并嚴格管控成本，優(yōu)化資源配置，提升園區(qū)運營經(jīng)濟效益；
8. 對接政府相關(guān)部門（住建、消防、城管等），確保園區(qū)運營及招租工作符合行業(yè)規(guī)范及政策要求；
9. 管理物業(yè)團隊，組織員工培訓(xùn)、績效考核及工作督導(dǎo)，提升團隊專業(yè)素養(yǎng)與執(zhí)行力。
三、任職要求
1. 年齡30-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、市場營銷、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 具備5年以上工業(yè)園區(qū)或大型商業(yè)綜合體物業(yè)運營+招租復(fù)合經(jīng)驗，熟悉招商渠道拓展、租戶談判技巧，有獨立完成園區(qū)招租任務(wù)的成功案例；
3. 精通物業(yè)管理及房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)（《物業(yè)管理條例》《民法典》等），了解南昌地區(qū)物業(yè)行業(yè)政策、招租市場行情及收費標準，能有效規(guī)避法律風(fēng)險；
4. 具備較強的市場洞察力、客戶開發(fā)能力、溝通協(xié)調(diào)及問題解決能力，能妥善處理招租及運營中的各類突發(fā)情況；
5. 具備成本管控意識和團隊管理能力，工作嚴謹、責(zé)任心強，目標導(dǎo)向明確，能承受一定工作壓力；
6. 持有物業(yè)管理師證書、消防設(shè)施操作員證書等相關(guān)資質(zhì)者優(yōu)先。