1、日常賬務處理:準確、及時地完成多種經營收入、代收代付費用及其他相關收入的確認、核算與入賬;審核、處理各項成本費用的報銷與付款憑證,確保票據合規、審批完整、分類準確;正確進行固定資產、低值易耗品的購置、轉移、折舊、盤點及賬務處理。
2、收入與應收賬款管理:確保收入確認符合會計準則及物業服務合同約定。
3、成本與費用控制:監控各項成本費用的發生,對比預算執行情況,分析異常波動原因并提出合理化建議。
4、財務報表編制:按時編制財務報表及內部管理報表。
5、內部控制與合規:嚴格執行公司財務管理制度、內部控制流程及會計核算辦法;識別財務操作中的風險點,提出改進建議;確保財務操作符合國家財經法規、會計準則及行業監管要求。
崗位要求:
1、教育背景:本科及以上學歷,會計學、財務管理等相關專業,有中級會計師優先。
2、工作經驗:3年以上物業管理行業或房地產相關行業會計經驗者;熟悉物業行業收入、成本核算特點(如物業費、停車費、維修基金、代收代付等)。
3、專業知識與技能:熟練掌握財務軟件(如用友、金蝶等)和辦公軟件(尤其Excel高級應用,如數據透視表、函數等);具備扎實的會計核算、成本管理、稅務處理及報表編制能力;了解物業管理基本業務流程和關鍵控制點。
4、其他:溝通能力突出;有駕照,會開車最好。