學校物業經理

主要職責：
1. 全面管理與運營：
制定并執行項目的年度、月度工作計劃、預算及管理方案。
監督物業各板塊（安保、保潔、工程維修、綠化、客服等）的工作質量，確保符合學校要求和公司標準。
負責項目成本控制，實現項目的經營目標。
2. 團隊建設與管理：
負責項目團隊（包括保安、保潔、宿管、綠化、維修工等）的招聘、培訓、考核及日常管理。
打造一支有凝聚力、執行力強、服務意識好的高素質物業服務團隊。
定期組織員工培訓，特別是針對校園環境的安全意識和服務禮儀培訓。
3. 安全管理（重中之重）：
作為校園安全管理的第一責任人，全面負責校區內的治安、消防和交通安全。
建立健全安全管理制度和應急預案，并定期組織演練（如消防疏散演練）。
定期巡查校園，排查各類安全隱患（如設施設備、用電安全等），并及時處理。
與學校保衛部門保持密切溝通，協同處理各類突發事件和治安問題。
4. 設施設備維護：
監督并組織對校區內房屋建筑、公共設施、水電系統、消防系統等進行日常巡檢、維護和報修工作。
確保教學樓、宿舍、實訓基地等場所的設備設施正常運行。
5. 環境與衛生管理：
負責校園公共區域的清潔衛生、垃圾清運、消殺及綠化養護工作，營造優美的校園環境。
特別關注教學樓、宿舍、衛生間等重點區域的衛生狀況。
6. 客戶服務與關系維護：
建立暢通的溝通渠道，及時響應和處理學校各部門、師生的報修、投訴和建議。
定期與校方主管部門（如總務處、學生處等）進行工作匯報與溝通，維護良好的客戶關系。
定期開展師生滿意度調查，持續改進服務質量。
7. 合規與檔案管理：
確保所有服務工作符合國家、地方及教育行業的相關法律法規要求。
建立健全項目各類檔案資料（如設備臺賬、巡檢記錄、合同文件、員工檔案等）。
任職資格要求：
大專及以上學歷，物業管理、工程管理等相關專業優先。
3年以上物業管理經驗，有學校、醫院、園區等大型綜合項目物業管理經驗者優先考慮。
持有物業管理經理上崗證或項目經理證書者優先。
熟悉物業管理法律法規、操作流程及行業標準。
具備出色的團隊管理、溝通協調、應急處理和客戶服務能力。
責任心強，作風嚴謹，能承受較大工作壓力。
熟悉辦公軟件的使用。