一、崗位職責
1. 負責辦公樓強電系統(高低壓配電、照明、動力等)和空調系統(中央空調、通風設備等)的日常運維、巡檢及故障處理,確保系統穩定運行。
2. 制定強電、空調系統的定期保養計劃并組織實施,對接外部維保單位,監督服務質量。
3. 監控系統運行參數,分析能耗數據,提出節能優化方案,降低運營成本。
4. 組織團隊進行設備檢修、應急搶修,處理突發停電、空調故障等問題,減少對辦公運營的影響。
5. 確保強電、空調系統符合電氣安全規范、消防法規及行業標準,定期組織安全檢查和整改。
6. 管理工程團隊,負責人員排班、技能培訓及工作考核,提升團隊專業能力。
二、任職要求
1.年齡30-50歲,電氣工程、暖通空調等相關專業大專及以上學歷,持高、低壓電工操作證等相關資質證書。
2.5年以上辦公樓/商業物業強電及空調系統管理經驗,熟悉高低壓配電系統、中央空調(冷水機組、風管系統、VRV系統等)的工作原理及運維流程。
3.具備強電故障(如短路、配電設備異常)和空調常見問題(如制冷不足、管路漏水)的快速診斷與處理能力。
4.了解《低壓配電設計規范》《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》等相關法規,能確保系統合規運行。
5.具備良好的團隊管理能力、溝通協調能力及應急處理能力,責任心強,能適應輪班及應急搶修工作。
三、加分項
有大型辦公樓或商業綜合體工程主管經驗者優先。
具備電梯、消防系統等其他物業設施管理經驗者優先。