職位描述
合約審核合約風控合約整理合約招投標合約備案合約管理體系建立合約起草物業管理居民服務
崗位內容：
1. 負責合約起草和審核，確保合同的法律合規性。
2. 跟進合同執行情況，及時解決問題并做好記錄。
3. 協調內外部資源，推動合作項目進展。
4. 提供法律咨詢支持，為公司制定風險防范方案。
1. 負責合約起草和審核，確保合同的法律合規性。
2. 跟進合同執行情況，及時解決問題并做好記錄。
3. 協調內外部資源，推動合作項目進展。
4. 提供法律咨詢支持，為公司制定風險防范方案。
5..成本控制分析：根據物業運營計劃，編制詳細的年度、季度成本預算，監督日常運營中的各項成本支出，對比實際花費與預算，進行成本差異分析，采取措施控制成本超支
6.投資概算審核：負責投資項目概算審核、預算編制，加強預算目標管控，實現節能降耗及成本節約招投標與合同管理
7.招投標工作：參與工程招投標工作，編制商務標，負責審核施工單位編報的工程預算，配合造價咨詢機構編制工程招標標底
8.合同審查：審查與運營相關的各類合同，確保合同條件有利于成本優化，并監控合同執行情況，避免額外成本產生
9.合同談判：參與各類合同的洽談，掌握市場價格信息，對工程造價作出評價分析，起草、審核合同文件，參與合同談判和會簽結算與審計工作
10.進度款審核：審核在建項目已完工程月度用款計劃和月度付款額，負責審核和提報月度進度付款及各類合同付款數據管理與信息收集
11.價格信息庫建立：及時與材料采購部溝通，獲取準確的材料價格信息，建立并更新常用材料價格信息庫
12.成本參數整理：整理歸納各工程項目分部分項成本參數，建立并更新常見工程類型的分部分項成本概算指標數據庫
12.報表編制：及時收集設計變更、現場簽證單和有關價格信息的變化，建好公司預結算及進度報表臺帳，填報相關報表部門協調與溝通
13.跨部門協調：及時與項目管理部、材料采購部、財務部溝通，根據各相關部門提供的工程成本依據，及時更新各工程項目的成本分析表
14.成本核算協助：協助財務部對工程項目的進行成本核算，配合項目經理做好單位工程成本核算
任職要求：
1、大專及以上學歷，建筑工程、工程造價、預算等相關專業本科以上學歷優先2、有3年及以上相關工作經驗
1、大專及以上學歷，建筑工程、工程造價、預算等相關專業本科以上學歷優先2、有3年及以上相關工作經驗
3、熟悉合同法、公司法等相關法律法規，具備扎實的法律基礎知識
4、了解招投標流程，能獨立完成資格預審申請文件及商務標的編制
5、持有預算證書，具有電氣中級造價員造價工程師可優先考慮
6、具備較強的責任心、綜合管控能力、溝通協調能力、應變能力、風險識別能力7、具有一定的抗壓能力及良好的團隊精神，工作嚴謹，擅長溝通
8、具有良好的職業操守，公正廉明，不徇私情，嚴格把關
9、基本了解物業行業。改成：全盤負責過招、投標管理、市場拓展、獨立完成各物業業態住宅、寫字樓、商業的年度預算、全年預算執行，參與運營部門考核等。
工作地點
北京懷柔區中航建設集團M樓二層
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