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    400-885-9898
    更新于 12月27日
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    舉報
    土建商務經理
    1-1.4萬
    • 喀什喀什市
    • 5-10年
    • 本科
    • 全職
    • 招5人
    職位描述
    土建工程裝飾裝修工程水利工程一級注冊造價師一級注冊造價師（安裝工程）一級注冊造價師（土木建筑）一級注冊造價師（水利工程）工程施工
     
      （一）項目商務策劃與成本管控? 
     
      
         
    1. 商務策劃制定：項目啟動階段，結合招標文件、設計圖紙、行業規范及企業成本標準，牽頭制定項目商務策劃方案，明確成本控制目標、盈利點分析、風險應對策略（如材料價格波動、設計變更風險），為項目商務工作提供整體指引。?
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    1. 成本核算與動態管控：負責項目全周期成本管理，包括前期成本估算（如人工、材料、機械、管理費等）、施工圖預算編制與審核；施工過程中動態跟蹤成本消耗，對比實際成本與預算差異（如材料超耗、人工成本上漲），分析偏差原因并制定調整措施（如優化采購方案、控制簽證變更），確保項目成本控制在目標范圍內。?
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    1. 成本復盤與優化：項目竣工后，組織成本復盤工作，匯總全周期成本數據，分析成本管控亮點與不足（如哪些環節成本節約、哪些環節超支），形成成本分析報告；提煉可復用的成本管控經驗，優化企業成本數據庫與商務管理流程，為后續項目提供參考。?
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      （二）合同管理與履約跟蹤? 
     
      
         
    1. 合同起草與審核：負責項目各類合同的全流程管理，包括與建設單位的主合同（施工合同）、與分包商的分包合同（如勞務分包、專業工程分包）、與供應商的采購合同（如材料、設備采購）；根據法律法規及企業風險管控要求，起草或審核合同條款，明確雙方權利義務、價款支付、履約標準、違約責任等，規避合同漏洞與法律風險。?
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    1. 合同履約監督：跟蹤各類合同的履約情況，定期核查分包商、供應商的履約進度（如材料供貨及時性、分包工程質量與工期），建設單位的付款進度；對履約偏差（如供應商延期供貨、建設單位拖欠工程款）及時預警，協調相關方解決問題，確保合同正常履行。?
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    1. 合同檔案管理：建立項目合同檔案體系，分類整理合同文本、補充協議、履約記錄、結算資料等，確保檔案完整、規范存檔，便于查閱與后續審計；嚴格執行合同保密制度，杜絕合同信息泄露。?
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      （三）商務談判與簽證變更管理? 
     
      
         
    1. 商務談判推進：作為項目商務談判核心人員，牽頭開展與建設單位的商務談判（如合同價款調整、工程款支付方式、竣工結算爭議）、與分包商 / 供應商的合作談判（如分包價格、采購單價、履約保證金）；制定談判策略，結合項目利益與對方訴求，爭取有利商務條件，保障企業權益。?
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    1. 簽證與變更管理：規范項目簽證與設計變更的商務流程，審核施工過程中發生的簽證單（如現場臨時用工、額外工程）、設計變更的費用測算，確保簽證變更理由充分、依據合規、費用計算準確；及時與建設單位溝通確認簽證變更費用，避免后期結算爭議；跟蹤簽證變更的審批進度，確保費用及時計入結算。?
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      （四）竣工結算與款項回收? 
     
      
         
    1. 竣工結算編制與報審：項目完工后，牽頭編制竣工結算報告，匯總項目全周期成本數據、簽證變更資料、合同履約記錄等，確保結算資料完整、數據準確；按合同約定及建設單位要求，提交結算報告并配合審核（如應對審計單位的結算審計），解答結算疑問，推動結算審核進度。?
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    1. 工程款回收推進：制定項目工程款回收計劃，跟蹤建設單位的結算款、質保金等款項支付進度；對逾期未支付款項，制定催收策略（如發函提醒、現場溝通），協調內外部資源（如法務部門）推進款項回收，降低企業資金占用成本與壞賬風險。?
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    1. 分包與供應商結算：組織完成與分包商、供應商的竣工結算工作，審核分包工程結算書、供應商采購結算單，核對工程量與價款，確保結算公平合規；按合同約定及時支付分包工程款、供應商貨款，維護良好合作關系。?
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      （五）商務協同與風險管控? 
     
      
         
    1. 內外部協同：協調內部技術、施工、財務等部門的商務配合，如與技術部門對接設計變更的費用測算、與施工部門確認現場簽證的真實性、與財務部門同步成本數據與款項支付計劃；對外保持與建設單位、監理單位、政府造價管理部門的溝通，及時了解行業政策（如造價定額調整、稅收政策變化），爭取有利商務環境。?
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    1. 商務風險防控：建立項目商務風險防控機制，識別項目全周期的商務風險（如政策風險、市場風險、合同風險、結算風險），制定風險應對預案；定期開展商務風險排查，對高風險環節（如大額分包合同、材料價格波動）重點監控，確保風險可控可防。
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    工作地點
    喀什市喀什大學(高臺校區)
     
     
    職位發布者
    郭先生/人力資源經理
    立即溝通 
    
    
  
  
  
  
  
    
    
    
    
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
  
  
  
  
  
  
  
    
  


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