一、 崗位概述
房地產(chǎn)設(shè)計管理崗位，作為我們新住宅項目開發(fā)的核心成員，全面負(fù)責(zé)從設(shè)計概念到施工落地的全過程設(shè)計管理工作。
二、 主要崗位職責(zé)
1. 設(shè)計前期管理：
1) 參與項目定位策劃，將市場需求和產(chǎn)品定位轉(zhuǎn)化為具體的設(shè)計任務(wù)書和技術(shù)要求。
2) 負(fù)責(zé)建筑、景觀、室內(nèi)等各類設(shè)計單位的尋源、考察、篩選和合同管理工作。
3) 組織并主持設(shè)計啟動會，明確設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、出圖計劃及各專業(yè)接口關(guān)系。
2. 設(shè)計過程管控：
1) 全面負(fù)責(zé)設(shè)計過程中的進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制，確保各階段設(shè)計成果按時、按質(zhì)交付。
2) 組織協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、精裝、景觀等各專業(yè)設(shè)計工作，解決專業(yè)間的技術(shù)沖突與矛盾。
3) 主持設(shè)計評審會，組織公司內(nèi)部各職能部門（如成本、營銷、工程、開發(fā)）對設(shè)計方案進(jìn)行評審與優(yōu)化。
4) 嚴(yán)格審核各階段設(shè)計圖紙，確保其符合國家規(guī)范、公司設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及成本控制要求。
3. 設(shè)計后期配合與施工落地：
1) 負(fù)責(zé)向工程、成本等部門進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計交底，確保設(shè)計意圖被準(zhǔn)確理解。
2) 深入施工現(xiàn)場，解決施工過程中出現(xiàn)的各類設(shè)計技術(shù)問題，提供及時的技術(shù)支持。
3) 審核與設(shè)計相關(guān)的工程變更，評估其對效果、成本及進(jìn)度的影響，并監(jiān)督執(zhí)行。
4) 參與關(guān)鍵工序、主要材料的樣板確認(rèn)和現(xiàn)場效果把控，確保最終建成效果與設(shè)計初衷一致。
三、 任職資格要求
1. 建筑學(xué)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，男女不限。
2. 在品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事設(shè)計管理工作5年以上，完整經(jīng)歷過至少1-2個住宅項目的全周期設(shè)計管理，或在建筑設(shè)計院從事建筑設(shè)計工作5年以上，擔(dān)任過項目負(fù)責(zé)人，有高端住宅小區(qū)項目設(shè)計經(jīng)驗。
3. 其他要求：精通建筑設(shè)計規(guī)范、房地產(chǎn)開發(fā)流程，對規(guī)劃、景觀、室內(nèi)等相關(guān)專業(yè)有深入了解；具備出色的內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)能力，能夠高效地與設(shè)計單位、公司內(nèi)部各部門及施工單位進(jìn)行協(xié)作；具備強烈的成本意識、質(zhì)量意識和進(jìn)度意識，能有效把控設(shè)計成果；思維嚴(yán)謹(jǐn)，具備優(yōu)秀的圖紙審查能力和現(xiàn)場解決復(fù)雜技術(shù)問題的能力；責(zé)任心強，注重細(xì)節(jié)，致力于高品質(zhì)產(chǎn)品的落地。
4. 持有國家一級注冊建筑師資格證書者優(yōu)先；有知名房地產(chǎn)企業(yè)或知名設(shè)計院工作背景者優(yōu)先。