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    更新于 12月31日

    物業公司總經理

    1.5-2萬
    • 西安雁塔區
    • 10年以上
    • 本科
    • 全職
    • 招1人

    職位描述

    運營管理住宅項目物業管理
    一、崗位職責:
    (一)公司整體運營管理
    1. 全面負責公司的經營管理工作,制定并執行公司的年度經營計劃、預算方案,實現業務增長、利潤提升和可持續發展,完成公司制定的各項經營指標。
    2. 深入分析公司現狀,針對人員調整更換、架構重新梳理搭建等歷史遺留問題,制定切實可行的解決方案并推動實施,優化公司組織架構,提高運營效率,實現管理的規范化和標準化。
    (二)團隊建設與管理
    1. 負責公司人才隊伍的建設與管理,尤其是針對老員工工作積極性差的問題,制定有效的激勵機制和培訓計劃,激發員工的工作熱情,提升團隊整體素質和凝聚力。
    2. 負責招聘、選拔、培養和考核各部門管理人員,建立人才儲備機制,為公司發展提供充足的人力資源支持。監督各部門的日常工作,協調部門之間的工作關系,確保公司整體工作的順暢進行。
    (三)項目管理執行
    1. 承擔部分項目經理的工作職責,直接參與重點項目的管理工作,包括但不限于項目現場的日常巡查,及時發現并解決項目中存在的問題,提升服務品質。
    2. 負責指導和監督項目的物業管理服務工作,確保各項服務符合公司制定的標準和客戶要求,提升客戶滿意度。針對欠費催收問題,制定有效的催收策略和措施,降低項目欠費比例。
    (四)業務拓展與客戶關系維護
    1. 關注行業動態和市場變化,結合公司實際情況,制定業務拓展策略,尋找新的業務增長點,提升公司利潤率。
    2. 維護與現有客戶的良好關系,定期與重要客戶溝通,了解客戶需求,及時解決客戶提出的問題,提高客戶忠誠度。
    (五)制度建設與監督執行
    1. 建立健全公司各項管理制度和操作流程,使公司的各項工作有章可循,實現規范化、標準化管理。
    2. 監督各項制度和流程的執行情況,及時發現問題并進行調整和完善,確保制度的有效執行,提高公司整體管理水平。
    二、任職條件:
    (一)基本條件
    1. 本科及以上學歷,物業管理、企業管理、房地產開發等相關專業優先。
    2. 10年以上物業管理經驗,其中5年副總經理及以上崗位經歷,熟悉民營物業公司的運營管理模式。
    3. 完整經歷過企業變革期(架構重組/人員優化/體系重建),有處理過超50人規模的組織調整實操經驗。
    (二)專業能力
    1. 具備全面的物業管理專業知識,熟悉《物業管理條例》等相關法律法規和行業標準,能夠熟練運用專業知識解決公司運營過程中出現的各類問題。
    2. 精通物業項目的運營管理,包括但不限于客戶服務、工程維修、安全管理、環境管理等方面,有成功提升項目服務品質和經營效益的案例。
    3. 具備較強的財務管理能力,能夠制定和執行公司年度預算,合理控制成本,提高公司盈利能力。
    (三)管理能力
    1. 具有卓越的領導能力和團隊管理能力,能夠有效激勵和引導團隊,提升團隊凝聚力和工作效率,解決老員工工作積極性差的問題。
    2. 具備出色的組織協調能力,能夠合理調配公司資源,協調各部門之間的工作關系,確保公司整體運營順暢。
    3. 擁有敏銳的洞察力和決策能力,能夠準確分析公司現狀和市場形勢,針對歷史遺留問題迅速制定并執行有效的解決方案。
    (四)業務能力
    1. 具備豐富的項目管理經驗,能夠親自承擔部分項目經理職責,深入項目一線,有效解決項目實際問題,提升項目管理水平。
    2. 具有較強的業務拓展能力,熟悉物業市場動態,能夠制定切實可行的業務拓展策略,為公司開拓新的業務領域。
    3. 擅長客戶關系管理,具備良好的溝通協調能力,能夠與客戶建立長期穩定的合作關系,有效解決客戶投訴和欠費問題。
    (五)綜合素質
    1. 工作認真負責,具備強烈的敬業精神和責任心,能夠以身作則,躬身參與公司具體工作,為員工樹立榜樣。
    2. 具備良好的抗壓能力,能夠在復雜多變的環境中,應對公司管理混亂、歷史遺留問題多等挑戰,帶領公司實現轉型升級。
    3. 具有良好的職業道德和職業操守,誠實守信,保守公司商業機密,禁止一切以權謀私的行為。

    工作地點

    西安雁塔區銘城國際社區

    職位發布者

    楊先生/綜合管理部經理

    剛剛活躍
    立即溝通
    公司Logo陜西銘城盛達置業有限公司
    陜西銘城盛達置業有限公司成立于2021年12月16日,因集團公司于咸陽首開房地產開發項目而設立。集團公司陜西華富投資有限公司是一家集房地產開發、銷售、物業管理、商業資產運營、項目投資管理及咨詢的綜合型地產開發企業。砥礪前行十數載,陜西華富投資有限公司始終堅持以市場為導向,目前旗下擁有陜西華富實業有限公司、陜西天揚物業管理有限公司、陜西銘城經貿實業有限公司、陜西銘城健身有限公司、陜西華富教育科技有限公司等子公司,累計開發公建及住宅項目建筑面積250余萬㎡,以代征代建方式建成西安市西影路環保大廈項目,相繼開發建成西安市雁塔區銘城16號、西安市雁塔區銘城國際社區等優質項目,連續榮獲年度人氣典范樓盤、中國(西安)投資好樓盤、陜西省質量最高獎項“長安杯”和全國建筑質量最高獎項“魯班獎”等諸多榮譽。經千難而百折不撓,歷萬險而矢志不渝,陜西華富投資有限公司始終堅持可持續發展道路,積極尋求探索與市場機制相適應的經營策略和經營方針,在片區開發和城市更新項目中大力投資,目前正全力投資建設咸陽市秦都區玉泉路泉北二巷西側區域改造項目,推進咸陽市舊城改造及城市更新建設、打造現代化城市,完美展示都市生活的新空間。百舸爭流千帆競,乘風破浪正遠航;砥礪奮進促發展,篤行致遠譜新篇,陜西華富投資有限公司始終堅持“以人為本,科學發展,構筑經典,回饋社會”的經營理念,審視城市發展趨勢,以立體城市多維生活為愿景,致力于成為城市綜合服務運營商。
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