招商總監

崗位描述：
1、根據公司整體戰略目標，負責制定所轄項目（街區/購物中心）的整體招商策略、業態布局規劃及品牌落位方案，確保項目定位的獨特性與市場競爭力。
2、主導項目前期市場調研，分析區域消費趨勢及競品動態，為項目業態調整、品牌升級及租金策略制定提供決策依據。
3、負責核心主力店、標桿品牌及首進品牌的戰略洽談與合同談判，建立并維護與重要品牌方高層的高效溝通機制。
4、統籌管理公司品牌資源庫，拓展全國性或區域性連鎖品牌資源，重點開發與項目定位匹配（如文創、餐飲、體驗、零售）的優質商戶。
團隊管理與效能提升：
5、全面負責招商團隊的搭建、培訓、激勵與考核管理，制定團隊目標分解計劃，帶領團隊達成公司下達的出租率、租金收益及品牌級次目標。
6、優化部門內部工作流程及制度標準（如合同審批流程、品牌準入標準），提升招商效率與合規性。
7、協同工程、運營、企劃等部門，跟進商戶裝修進場、開業籌備及后期經營賦能，確保招商成果順利轉化。
8、定期進行商業市場趨勢分析及競品調研，及時調整招商策略以應對市場變化。
9、把控招商過程中的法律風險及商務風險，審核關鍵合同條款，維護公司利益。
任職要求：
1、5年以上商業地產（購物中心/商業街區/社區商業/文旅商業）招商工作經驗，其中3年以上同等崗位團隊管理經驗。
2、有完整項目的籌開招商經驗（從定位到開業）及成熟期項目調整升級經驗者優先。
3、擁有豐富的品牌資源，尤其是與街區商業匹配的特色餐飲、文創零售、休閑娛樂、生活配套等業態的品牌資源，具備主力店/標桿品牌成功引入案例。
4、具備敏銳的商業洞察力與全局觀，能精準把握項目定位及市場機會。
5、有廣泛的品牌人脈資源及較強的資源整合能力，能快速搭建項目品牌矩陣。
6、精通商務談判技巧，具備大客戶攻堅及高層對話能力。
7、具備優秀的數據分析能力，評估品牌經營潛力及租金承受能力。
8、備優秀的團隊管理能力及跨部門溝通協調能力，能激發團隊戰斗力。