1.制定部門各項規章制度，并提交審核與監督執行；
2.組織對接管項目的施工、設備等進行驗收；
3.組織部門員工做好公共設施的維修、養護及入戶維修工作；
4.編制機電設備、特種設備等維修保養計劃，并組織實行；
5.落實部門員工培訓工作，制定培訓計劃并開展實施；
6.負責部門員工錄用，指導部門員工工作，并進行督導、評價、考核；
7.負責設備運行物資，人力消耗的統計和工程維修零配件、材料的申購、驗收核對工作，分析異常，降低損耗；
8.負責部門文件，質量記錄及工程資料的收發、分類歸檔等管理工作；
9.協助處理與工程相關供應商、外委單位、相關政府部門等外聯工作；
10.完成領導交辦其他工作。