1.負責房地產項目全周期成本核算（土地、建安、開發間接費等）；
2.按項目分期/業態進行收入、成本、費用分攤，確保核算準確性（需熟悉建造合同準則或收入準則）；
3.負責商業、辦公業態（含自持/銷售）的全周期核算，區分持有型物業（如租金收入、運營成本）與銷售型物業的財務處理差異；
4.熟悉公允價值計量模式與成本模式的賬務處理，參與投資性物業評估工作；
5.核算商辦項目招商及運營階段費用（如空置期成本、傭金攤銷、物業補貼等）；
6.對接業務部門（投資、工程、營銷等），提供財務數據支持業務決策。
其他；
7.配合項目決算、稅務清算及審計工作；
8.完成領導交辦的其他工作事項。

任職要求

1.本科及以上學歷，財務、會計、審計等相關專業，CPA、中級職稱優先；
2.5年及以上房地產財務核算經驗，獨立負責過1-2個完整項目核算者優先；
3.熟悉地產開發流程（投拓-建設-銷售-交付）、成本歸集及收入確認規則；
4.有商辦等運營期核算經驗者優先；
5.精通Excel（數據透視、VLOOKUP等）、熟練使用財務軟件；
6.熟悉會計準則（收入、租賃、借款費用等）及地產行業稅務政策（土增稅、增值稅處理）。
7.抗壓能力強，適應項目周期緊、多線程工作；
8.溝通協調能力佳，需頻繁對接項目部、成本部、營銷部等；
9.年齡35周歲及以下。