1. 參與制定并推動落實公司整體發展戰略,確保項目運營方向與公司戰略目標的一致性;
2. 牽頭搭建房地產管理體系,推動業務流程標準化,提升整體運營效率;
3. 統籌管理房地產開發項目的全周期(拿地、設計、報建、施工、銷售、交付等),協調各部門(工程、成本、設計、營銷等)高效協作;
4. 深度參與公司投資拿地和負責房地產開發項目日常經營管理工作;
5. 參與各政府部門溝通協調工作,助力政府端的溝通和破冰;
6. 負責組織制定項目經營計劃、監督項目成本預算、資金計劃及動態成本管理,確保項目利潤率達標;
7. 負責項目的內控和監管工作,監督項目開發進度、成本控制及質量目標,確保項目按計劃完成。包括經營計劃的實施和推進,對各部門進行審計和監督工作;
8. 參與項目的工程進度、質量,銷售及回款計劃的監督。
崗位職責:
1. 本科及以上,房地產管理、工程管理、建筑學、工商管理等相關專業優先;
2. 10年以上房地產開發項目管理經驗,其中5年以上同崗位管理經驗。完整操盤過2-3個中大型住宅項目,熟悉房地產開發全流程,具備優秀的項目統籌能力及資源整合能力;
3. 具備較強的外聯能力,精通成都市房地產政策法規、報建流程、工程管理及成本控制,熟悉行業動態及市場趨勢;
4. 具備較強的財務分析能力,對項目投資測算、收益評估有實戰經驗;
5. 具備較強的談判能力、溝通能力、組織協調能力和團隊領導能力;
6. 為人正直,責任心強,具有較強的應變能力和抗壓能力。