達文（中澳）物業香江國際集團自1996年進入北京房地產市場以來，先后開發了“北京國際友誼花園”、“北京科技會展中心、數碼大廈”“北京財富中心”、平安大街東側的“南新倉商務大廈”及“香江別墅”項目等。集團同時還涉足物業管理市場，與澳大利亞達爾文管理公司合作成立北京達文物業管理公司。達文(中澳)物業全部管理人員均來自星級酒店和高檔寫字樓，高級管理層均有MBA的教育背景,對高檔物業和客戶有著深刻的了解，在管理方面有著豐富的經驗，加之自身較高的文化素質與層次，對我公司的發展起到了至關重要的作用。由于達文(中澳)物業既吸納了國外的先進思想，又結合本土人文特點，在日常工作中不斷總結，形成了獨到的，且行之有效的物業管理理念和宗旨，使公司的企業形象在同行業中不斷凸現，業績也隨之不斷增加。達文(中澳)物業作為北京的專業物業管理公司，憑借深厚的房地產背景，先進的國外成功管理理念和出類拔萃的專業人才，加之“外部形象、服務意識、工作跟進、關注細微”的經營管理理念，經過不斷的努力已成為北京一流的物業管理公司。達文(中澳)物業就即達文物業，是具有國家一級資質認證的管理公司，我們的服務優勢相當明顯。1、強大的集團背景香江集團作為達文(中澳)物業堅實的后盾，其強大的集團影響力，越來越在房地產物業界凸現出來。集團以其雄厚的實力，在世界各地的廣大業務網，為達文(中澳)物業公司提供了廣泛的發展空間，超大規模的項目接踵而至。過去的8年來，達文(中澳)公司為自己打下了穩固的基礎，取得卓越成績，業務穩步上揚。公司現在已有長遠發展計劃，并準備就緒在蓬勃發展的物業管理業中擔當積極的角色，與所有合作伙伴，一起努力，開拓新的市場，分享成功的果實。2、先進的管理經驗優勢我公司現時管理的北京國際友誼花園、北京科技會展中心與數碼銀座等項目總面積已超過百萬平米。這些項目在北京市具有相當知名度與代表性，這也是我公司成功管理的一種證明。我相信廣大業主憑著“耳聽為虛，眼見為實”這句至理名言，對我公司管理的項目進行實地調查，會明白達文(中澳)物業在本土經驗上、對廣大業主服務的理念上都具有相當獨到的優勢。憑借多年的管理經驗，以及借鑒海外先進的管理思想，我公司完全有能力洞察與了解發展商與物業使用人對物業管理服務方面的需求，并會使這些需求得到滿足。3、使之成為北京首家租戶延伸服務項目達文(中澳)物業經過多年的實踐，綜合了各方面所體現出來的問題，結合自身優良的先天條件，在承管的物業項目中已經開始進行租戶的延伸服務，為投資買家穩定租戶起到了很好的幫助作用。在目前北京的物業市場中獨樹一幟，開創物業管理兼租賃一體之歷史先河。在達文(中澳)公司承管的數碼銀座項目中，我們憑借強大的信息網為業主提供代租業務，廣大業主深受其利，租金連年遞增，為美好的未來提供更加堅實的強力后盾。4、網絡服務的優勢依托我公司擁有的專業網絡技術，我公司開發了專業物業管理網站。業主通過網絡隨時了解到最新的項目內信息和通知,租戶可以在網絡上觀看物業內各區域三維圖像,業主可以將自己的出租房屋用三維圖像在網上發布,這樣避免了租戶對業主的騷擾,也節省了業主的寶貴時間。我司已將“物業服務”、“物業服務網”在3721網站進行了網絡實名注冊，無論在外省或在國外，只需輸入以上中文字樣就可進入我司網站，我們可為業主、租戶提供租賃及其他各項服務。5、酒店管理背景的優勢我公司管理人員在酒店管理方面有著豐富的實踐經驗，我公司完全可以按照廣大業主的實際需求提供完善的酒店式服務公寓的相關服務項目(如入戶清潔、代送飲用水、送貨、郵件收發、代辦訂票、提供送餐等)。這些成功經驗勢必會為服務與管理工作帶來相當大的益處，也自然成為了我公司管理服務的必然優勢。6、人才優勢我公司領導層大多具有MBA管理教育背景,現時所任用的管理人員也具有高級管理教育背景,具有多年管理經驗,工作人員90%來自高檔酒店……高素質人才決定了高品質服務水準的產生，而這些高素質管理人員的寶貴經驗，可以將我公司各管理項目的成功經驗與方法與管理、服務工作有機地進行結合，形成整體化的管理體系，這也是我公司所擁有的無法比擬的優勢。我公司現任的管理人員中人才濟濟，大多數管理人員有著多年管理高檔酒店、公寓的豐富經驗，鑒于此，我公司將在管理與服務中根據項目的實際情況，按照廣大業主的原則與意愿，直接任用這些管理精英進行管理，如此可以大大縮短因外聘管理人員過多產生的磨合期，為實現高檔次的物業管理服務打下堅實基礎。7、同職能部門良好的關系在過去幾年的時間內，我公司同市、區政府職能部門保持著良好的關系。在日常的合作中建立了深厚的友誼，很多困難也因上述職能部門的大力支持與協助得以順利解決。在日常管理中，我公司將繼續發揮這一優勢，爭取上述部門的支持與協作，以提高物業管理工作效率和質量。綜上所述，我公司認為在物業管理服務工作中，我公司具備其他物業管理企業無法比擬的優勢，這也正是我公司積極參與物業管理競標、并志在必得的原因。我公司將一如既往的發揮自身優勢與經驗，使我們管理的項目已頗具規模的整體環境更加完善，長期牢固占據新經濟時代高檔物業的先驅代表位置。