1.貫徹國家、地方、行業主管部門的各項法律法規，執行公司各項規章制度，全面負責項目運營管理工作；

2.制定本項目的年度預算，掌握項目收支平衡，控制成本，節能降耗，完成公司下達的經濟指標、管理指標和安全指標；

3.制定項目工作計劃、培訓計劃，做好項目年度工作總結，加強與各項目間及公司職能部門間的溝通，積極協助、配合其他項目及部門工作；

4.籌劃有效的管理程序和措施，控制項目的管理行為；

5.建立良好的客戶關系、定期走訪重要客戶；

6.接受政府有關部門和公司的各項檢查活動，接受公司的績效考核；

7.宣貫、監督、檢查各項作業標準的落實與執行情況，不斷提升項目服務品質；

8.向員工做好企業文化宣傳及公司各項文件精神傳達工作，做好公司體系的貫徹落實工作，及時掌握員工思想動態，關注員工職業健康。

9.統籌安排并做好項目各項培訓工作；

10.做好項目固定資產及其他工具、物品、資料的管理工作并建立相應臺賬，定期盤點；

11.遵守公司各項安全管理制度，注意節能降耗；

12.認真履行安全管理職責，注意防火防盜，杜絕事故的發生；

13.完成公司及上級領導交辦的其他工作。

任職要求（崗位外包）：

1.年齡45歲及以下；

2.大專及以上學歷；

3.具有3年及以上物業同類項目管理經驗；

4.持有物業管理師及天津市項目經理證優先考慮。