一、任職資格
1. 學歷與專業：本科及以上學歷，工程造價、工程管理、土木工程、建筑經濟等相關專業；
2. 工作經驗：5年以上建筑行業商務管理經驗，其中至少3年以上大型房建、市政、基建等項目商務主導經驗，熟悉項目全周期商務流程；
3. 專業能力：
- 精通建筑工程招投標流程（含公開招標、邀請招標、競爭性談判等），能獨立完成投標文件編制、成本測算、報價策略制定；
- 熟悉國家及地方建筑工程定額、計價規范（如GB50500）、造價軟件（廣聯達、筑龍等）及合同示范文本（GF系列）；
- 具備較強的成本分析與管控能力，能精準識別項目商務風險（如工程量偏差、材料價格波動、合同條款漏洞等）并提出應對方案；
4. 執業資格：持有注冊造價工程師、一級建造師（建筑工程專業優先）等執業資格證書者優先；
5. 綜合素養：
- 優秀的談判與溝通協調能力，能高效對接甲方、監理、分包商、供應商及內部工程、財務、法務等部門；
- 具備較強的邏輯思維與數據分析能力，原則性強，抗壓能力突出，能適應項目駐場或出差需求。
二、崗位職責
1. 合同管理：
- 負責項目合同（施工合同、分包合同、采購合同等）的談判、起草、審核與簽訂，明確合同范圍、計價方式、付款節點、違約責任等核心條款，規避法律與經濟風險；
- 跟蹤合同履行全過程，審核工程變更、簽證、索賠的商務依據，辦理價款調整與結算確認，確保合同條款有效落地。
2. 成本管控：
- 牽頭編制項目商務策劃書，制定目標成本、責任成本，分解成本控制指標至各環節（如施工階段、材料采購、分包管理等）；
- 動態監控項目成本執行情況，定期對比實際成本與目標成本差異，分析偏差原因并提出整改措施（如優化施工工藝、調整采購渠道等），確保成本可控。
3. 結算與回款：
- 負責項目預結算管理，編制工程進度款支付申請、竣工結算報告，對接甲方辦理結算審核，推動結算爭議解決；
- 制定回款計劃，跟蹤工程款支付進度，協調解決回款障礙（如甲方延期付款、結算爭議等），保障項目資金回籠。
4. 商務團隊與流程管理：
- 搭建項目商務管理體系，制定商務管理制度、流程及標準（如報價規范、簽證管理辦法等），提升團隊工作效率；
- 指導、培訓商務專員及項目商務人員，提升團隊專業能力，協調內部資源支持項目商務工作。
5. 風險防控與數據分析：
- 定期開展項目商務風險排查（如政策變動、市場價格波動、合同履約風險等），制定風險應對預案；
- 編制商務報表（如成本分析表、結算進度表、回款臺賬等），為公司決策提供數據支持。
通過以上職責的落地，推動項目商務工作規范化、精細化，實現“降本增效、風險可控、利潤保障”的核心目標，支撐企業建筑業項目的高質量運營。