一、核心任職要求
1. 學歷與資質基礎
學歷要求：本科及以上學歷，土木工程、建筑工程技術、工程管理等房建相關專業；部分大型項目或企業要求統招學歷。
資質要求：必須持有注冊建造師（建筑工程專業） 證書（一級優先，二級為基礎門檻），同時需具備安全生產考核合格證書（A 證）。
從業年限：8 年及以上房建項目施工管理經驗，其中至少 3 年以上項目施工主管、工程部經理等中層管理崗位經驗，需有完整房建項目（如住宅、商業綜合體）全周期管理經歷。
2. 專業與管理能力
施工組織統籌：能獨立編制項目施工組織設計，規劃施工工序、劃分施工分區，合理調配人力、機械、材料等資源，應對多專業交叉作業（如土建與機電、裝修）的協調問題。
進度與質量管控：精通房建施工流程（如地基基礎、主體結構、裝飾裝修），能制定詳細進度計劃并動態調整，解決工期延誤問題；同時熟悉《混凝土結構工程施工質量驗收規范》等標準，建立質量管控體系，避免重大質量隱患。
安全與成本意識：將安全生產要求融入施工各環節，監督安全措施落地，杜絕重大安全事故；在施工過程中控制成本（如優化施工方案、減少材料浪費），確保項目成本在預算范圍內。
3. 協調與決策能力
內外協調：對內管理工程部團隊（施工員、技術員、質檢員等），明確分工并考核績效；對外對接建設單位、監理單位、設計單位及政府監管部門，處理施工過程中的審批、驗收、變更等溝通事宜。
問題解決與決策：面對施工突發情況（如設計變更、惡劣天氣、材料短缺），能快速分析利弊并做出決策，如調整施工計劃、更換材料供應商等，避免影響項目整體推進。
二、附加能力要求
技術工具應用：熟練使用 Project、Primavera 等進度管理軟件，以及 CAD、BIM 等繪圖或建模工具，能通過技術手段優化施工方案。
合同與法規掌握：熟悉房建工程施工合同條款，能處理施工中的簽證、索賠等事宜；同時掌握《建筑法》《建設工程質量管理條例》等法規，確保項目合規施工。
抗壓與領導力：能適應房建項目高強度、多節點的工作節奏，在趕工、驗收等關鍵階段帶領團隊高效完成任務，具備團隊凝聚力與號召力。