1、在項目經理的領導下，全面負責工程維修部的各項工作，執行上級下達的各項指令，督促下級完成各項工作任務； 2、系統地掌握主要設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理； 3、重要設備發生故障影響業主/使用人正常工作、生活時，及時組織人員趕赴現場處理，并將處理情況及時向上級匯報； 4、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導； 5、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔； 6、編制長、短期維修計劃，配備必要的機電產品配件； 7、完成上級交辦的其他任務。