職位描述
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)選址客戶開發(fā)市場開拓咨詢服務(wù)投資/融資
崗位職責(zé)：
1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)深度研究與策略輸出
(1)牽頭開展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域（如智能制造產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地、數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)等）的專項(xiàng)研究，分析產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)鏈上下游布局、區(qū)域市場供需矛盾及競爭壁壘，形成具有前瞻性的行業(yè)研究報告與選址咨詢策略，為公司業(yè)務(wù)決策及客戶服務(wù)提供核心支撐；
(2)跟蹤國內(nèi)外標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營模式、招商邏輯及服務(wù)創(chuàng)新案例，提煉 可復(fù)用的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化公司選址咨詢服務(wù)體系，提升服務(wù)專業(yè)度與市場競爭力。
2.定制化選址咨詢方案設(shè)計(jì)與落地
(1)針對客戶復(fù)雜選址需求（如跨區(qū)域布局、產(chǎn)業(yè)鏈集群選址、特殊業(yè)態(tài)場地需求等），牽頭組建專項(xiàng)服務(wù)小組，整合內(nèi)外部資源（如政策研究專家、工程技術(shù)顧問、法務(wù)團(tuán)隊(duì)等），設(shè)計(jì)多維度對比的定制化選址方案，包括區(qū)位評估、成本測算、政策適配性分析、風(fēng)險規(guī)避建議等；
(2)主導(dǎo)與客戶及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方的高層商務(wù)談判，精準(zhǔn)把握雙方核心訴求，協(xié)調(diào)解決合作中的關(guān)鍵問題（如定制化建設(shè)需求、長期租購條款、政策兌現(xiàn)保障等），推動重大項(xiàng)目簽約落地。
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)、金融、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等專業(yè)優(yōu)先；
2、5年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（如工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、科技園區(qū)等）市場拓展、招商顧問、選址咨詢相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作模式、業(yè)務(wù)流程及市場特點(diǎn)，有2年以上大客戶項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；3、具備扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)知識，了解國家及地方關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地政策、稅收優(yōu)惠、招商引資等相關(guān)政策法規(guī)，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)的政策解讀與選址建議；
4、具有較強(qiáng)的市場分析與判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握市場趨勢與客戶需求，制定有效的市場拓展策略與選址咨詢方案；
5、具備優(yōu)秀的商務(wù)談判能力與溝通表達(dá)能力，能夠與企業(yè)客戶、項(xiàng)目方及內(nèi)部各部門進(jìn)行高效溝通協(xié)調(diào)，推動合作達(dá)成；
6、熟練使用辦公軟件，能夠獨(dú)立撰寫市場調(diào)研報告、客戶方案、項(xiàng)目建議書等文檔；
7、擁有豐富的中大型企業(yè)客戶資源（尤其是智能制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域）及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方資源者優(yōu)先。
1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)深度研究與策略輸出
(1)牽頭開展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域（如智能制造產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地、數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)等）的專項(xiàng)研究，分析產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)鏈上下游布局、區(qū)域市場供需矛盾及競爭壁壘，形成具有前瞻性的行業(yè)研究報告與選址咨詢策略，為公司業(yè)務(wù)決策及客戶服務(wù)提供核心支撐；
(2)跟蹤國內(nèi)外標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營模式、招商邏輯及服務(wù)創(chuàng)新案例，提煉 可復(fù)用的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化公司選址咨詢服務(wù)體系，提升服務(wù)專業(yè)度與市場競爭力。
2.定制化選址咨詢方案設(shè)計(jì)與落地
(1)針對客戶復(fù)雜選址需求（如跨區(qū)域布局、產(chǎn)業(yè)鏈集群選址、特殊業(yè)態(tài)場地需求等），牽頭組建專項(xiàng)服務(wù)小組，整合內(nèi)外部資源（如政策研究專家、工程技術(shù)顧問、法務(wù)團(tuán)隊(duì)等），設(shè)計(jì)多維度對比的定制化選址方案，包括區(qū)位評估、成本測算、政策適配性分析、風(fēng)險規(guī)避建議等；
(2)主導(dǎo)與客戶及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方的高層商務(wù)談判，精準(zhǔn)把握雙方核心訴求，協(xié)調(diào)解決合作中的關(guān)鍵問題（如定制化建設(shè)需求、長期租購條款、政策兌現(xiàn)保障等），推動重大項(xiàng)目簽約落地。
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)、金融、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等專業(yè)優(yōu)先；
2、5年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（如工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、科技園區(qū)等）市場拓展、招商顧問、選址咨詢相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作模式、業(yè)務(wù)流程及市場特點(diǎn)，有2年以上大客戶項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；3、具備扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)知識，了解國家及地方關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地政策、稅收優(yōu)惠、招商引資等相關(guān)政策法規(guī)，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)的政策解讀與選址建議；
4、具有較強(qiáng)的市場分析與判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握市場趨勢與客戶需求，制定有效的市場拓展策略與選址咨詢方案；
5、具備優(yōu)秀的商務(wù)談判能力與溝通表達(dá)能力，能夠與企業(yè)客戶、項(xiàng)目方及內(nèi)部各部門進(jìn)行高效溝通協(xié)調(diào)，推動合作達(dá)成；
6、熟練使用辦公軟件，能夠獨(dú)立撰寫市場調(diào)研報告、客戶方案、項(xiàng)目建議書等文檔；
7、擁有豐富的中大型企業(yè)客戶資源（尤其是智能制造、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域）及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方資源者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
蘇州太倉市蘭德東亭大廈
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職位發(fā)布者
楊女士/行政人事專員
三日內(nèi)活躍立即溝通
蘇州蘭德置業(yè)集團(tuán)有限公司蘇州蘭德集團(tuán)是一家集產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與運(yùn)營、對沙對德合作與交流、工業(yè)數(shù)字化與低碳化服務(wù)、金融投資與管理、酒店與物業(yè)管理等于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)公司。集團(tuán)總部位于德企之鄉(xiāng)——蘇州太倉，擁有超20年國內(nèi)國際產(chǎn)業(yè)運(yùn)營與服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，深刻的產(chǎn)業(yè)洞察與國際化視野，以及豐富的歐洲(德國)、中東(沙特)資源網(wǎng)絡(luò)。近年來，蘭德集團(tuán)緊隨“一帶一路”倡議，積極布局以沙特阿拉伯為中心的中東及北非地區(qū)，致力于實(shí)現(xiàn)中國領(lǐng)先企業(yè)和高科技公司的國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移（IIT），推動“一帶一路”高質(zhì)量發(fā)展。旗下產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)商MOBO、西蘭花數(shù)字科技(西門子合作)、百蘭智能科技(百度合資)等公司致力于尋找中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營的最優(yōu)解。MOBO是蘇州蘭德集團(tuán)旗下一家專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一體化服務(wù)的提供商，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)大的歐洲（德國）資源網(wǎng)絡(luò)、先進(jìn)的運(yùn)營管理理念。為政府提供包含產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工程咨詢、項(xiàng)目管理、招商運(yùn)營、MOBO品牌導(dǎo)入等在內(nèi)的一體化產(chǎn)業(yè)服務(wù)。為歐洲（德國）企業(yè)提供經(jīng)過LEED、DGNB認(rèn)證的德系綠色環(huán)保廠房和商務(wù)樓宇以及從產(chǎn)業(yè)視角出發(fā)的一體化配套服務(wù)如外包技術(shù)研發(fā)、精益管理、專業(yè)技術(shù)工人輸送等。MOBO項(xiàng)目圍繞長三角區(qū)域布局，分布上海、南京、蘇州、無錫等核心城市。西蘭花公司簡介：西蘭花數(shù)字科技（蘇州）有限公司是蘇州蘭德集團(tuán)旗下數(shù)字科技服務(wù)公司，該公司是西門子智慧園區(qū)管理平臺首個授權(quán)合作伙伴。致力于運(yùn)用數(shù)字化創(chuàng)新技術(shù)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)改智轉(zhuǎn)升級、數(shù)字化技術(shù)提升、智慧園區(qū)以及智能基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。目前公司與西門子在常熟高新區(qū)合作建設(shè)基于西門子核心技術(shù)的在華首個“先進(jìn)制造+低碳園區(qū)”兩位一體示范項(xiàng)目，項(xiàng)目包含了數(shù)字化賦能中心和智慧園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營中心，共同推動常熟市及長三角地區(qū)企業(yè)的數(shù)字化升級、先進(jìn)制造業(yè)集群建設(shè)和產(chǎn)城融合可持續(xù)發(fā)展。百蘭公司簡介:百蘭智能科技（蘇州）有限公司是百度和蘭德集團(tuán)合資成立的高科技公司，致力于以領(lǐng)先的人工智能技術(shù)為核心，深度服務(wù)制造型企業(yè)智能化轉(zhuǎn)型升級，提供全周期智慧解決方案。目前百蘭智能科技將落地華東地區(qū)首家“AI+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地”，以科技賦能產(chǎn)業(yè)，助力區(qū)域構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、全面提升產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級水平。2021年12月，百蘭智能科技被認(rèn)定為蘇州市第四批工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)重點(diǎn)平臺企業(yè)。加入百蘭，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓(xùn)，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運(yùn)作，參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運(yùn)營，與數(shù)轉(zhuǎn)智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負(fù)責(zé)人合作碰撞的機(jī)會。來蘭德，我們將為你提供參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運(yùn)作的機(jī)會；全程了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場一體化運(yùn)作的機(jī)會；與數(shù)轉(zhuǎn)智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負(fù)責(zé)人合作碰撞的機(jī)會；和工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產(chǎn)運(yùn)營、金融管理等各行業(yè)資深專家面對面培訓(xùn)的機(jī)會。來蘭德，我們將為你提供工業(yè)數(shù)字化、智能制造、地產(chǎn)運(yùn)營、金融管理等各行業(yè)資深專家系統(tǒng)化培訓(xùn)，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資本市場的一體化運(yùn)作，參與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融管退全流程運(yùn)營，與數(shù)轉(zhuǎn)智改行業(yè)國際頂尖企業(yè)負(fù)責(zé)人合作碰撞的機(jī)會。
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