核心崗位職責(zé)
1.戰(zhàn)略規(guī)劃與決策支持：
參與集團(tuán)戰(zhàn)略制定，從財(cái)務(wù)、成本、風(fēng)險(xiǎn)角度為集團(tuán)決策提供專業(yè)分析和建議。
主導(dǎo)集團(tuán)全面預(yù)算管理體系的建立與實(shí)施，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析與預(yù)警。
負(fù)責(zé)集團(tuán)投資戰(zhàn)略規(guī)劃，對重大投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析、模型搭建與風(fēng)險(xiǎn)評估。
2.財(cái)務(wù)體系建設(shè)與管控：
建立并完善符合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)的集團(tuán)化財(cái)務(wù)管控體系，包括會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理制度和流程。
強(qiáng)化集團(tuán)對各項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)垂直管理和監(jiān)控，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性與一致性。
推行并優(yōu)化項(xiàng)目全周期動(dòng)態(tài)成本管控體系，監(jiān)督目標(biāo)成本的執(zhí)行，確保項(xiàng)目利潤目標(biāo)。
3.資金與資本運(yùn)作管理：
全面負(fù)責(zé)集團(tuán)資金籌劃與管理，保障資金安全與流動(dòng)性，提升資金使用效率。
拓展并維護(hù)多元化融資渠道，有效控制融資成本。
4.稅務(wù)籌劃與風(fēng)險(xiǎn)控制：
主導(dǎo)集團(tuán)整體稅務(wù)籌劃，合理利用稅收政策，降低集團(tuán)整體稅負(fù)。
建立健全集團(tuán)內(nèi)控與風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保合規(guī)經(jīng)營。
5.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與對外關(guān)系：
領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)人才培養(yǎng)、梯隊(duì)建設(shè)和績效考核。
協(xié)調(diào)和維護(hù)與銀行、稅務(wù)、審計(jì)及政府相關(guān)部門的良好關(guān)系。
二、任職資格與要求
硬性條件
1.教育背景：
大學(xué)本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)。
必備證書：高級會(huì)計(jì)師職稱或注冊會(huì)計(jì)師。
2.工作經(jīng)驗(yàn)：
10年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上在大型房地產(chǎn)集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)職位。
必須具備完整的項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，即從土地獲取、項(xiàng)目策劃、建設(shè)開發(fā)、銷售/持有到最終決算的全過程。
3.專業(yè)知識與技能：
精通房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)：深刻理解房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式、業(yè)務(wù)流程和關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)（如IRR、現(xiàn)金流回正周期等）。
精通財(cái)稅法規(guī)：精通中國企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、中國稅務(wù)法規(guī)，尤其熟悉土地增值稅、企業(yè)所得稅的清算。
出色的財(cái)務(wù)分析能力：能熟練搭建財(cái)務(wù)模型，進(jìn)行決策分析和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
精通使用辦公及財(cái)務(wù)軟件：如金蝶、用友以及Excel、PPT等辦公軟件。
軟性素質(zhì)與能力
1.團(tuán)隊(duì)管理能力：能夠吸引、培養(yǎng)和激勵(lì)高素質(zhì)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，建立高效的組織。
2.出色的溝通協(xié)調(diào)能力：具備強(qiáng)大的跨部門溝通協(xié)調(diào)能力，能夠清晰地向非財(cái)務(wù)人員闡釋復(fù)雜的財(cái)務(wù)問題，并影響高層決策。
3.高度的誠信與職業(yè)操守：堅(jiān)守職業(yè)道德底線，具備高度的責(zé)任感和風(fēng)險(xiǎn)意識，是公司利益的堅(jiān)定守護(hù)者。
4.資源整合能力：具備廣泛且優(yōu)質(zhì)的金融、稅務(wù)、審計(jì)等外部資源。