①熟悉國家國有資產管理、資產盤活相關政策法規（如國有資產交易規則、閑置資產處置辦法），具備3年及以上國有資產管理、資產運營、商業地產運營等相關工作經歷，且擁有3年及以上大型國企、資產運營公司或同行業企業中高層管理經驗（需涉及資產盤活團隊管理）。
②應在企業副職下一層級正職崗位（如資產運營部負責人、資產盤活總監）工作3年以上；若正職崗位工作未滿3年，需在下層級正職崗位與副職崗位（如資產運營副總監）累計工作滿5年以上。
③有大型國有閑置資產（商業地產、工業遺存、基礎設施）盤活經驗，或主導過資產證券化（ABS）、合作開發類項目者優先。
④個人條件、特長和專業等能力特別優秀的，可放寬入職年齡及其他條件，具體包括以下情形之一：近5年內主導市級及以上國有閑置資產（商業地產、工業遺存、基礎設施等）盤活項目，單個項目盤活資產評估值不低于100萬元，或累計盤活資產評估值不低于1000萬元，且盤活后資產年均運營收入較盤活前增長25%以上（需提供國資監管部門評估報告、資產收益明細表）；持有CFA（特許金融分析師）、CPA（注冊會計師）中至少1項國家級及以上權威投融資/財務類資質；持有國有資產評估師證書+高級經濟師（資產管理方向）職稱，近3年在省級國有資產運營公司擔任資產運營部負責人及以上職務，通過“資產證券化（ABS）”“合作開發”等模式，實現4個及以上低效資產升級，升級后資產保值增值率不低于18%（需提供資產升級方案、保值增值測算報告）；近3年內主導國有不良資產處置或資產包運作，通過債務重組、資產置換等方式化解不良資產規模累計不低于100萬元，且盤活后的資產連續18個月實現正向現金流（現金流覆蓋運營成本1.3倍以上，需提供現金流報表、運營成本核算文件）。

崗位職責：

①具備國有資產全周期運作盤活能力，能主導資產盤點、評估與分類（商業地產、工業遺存、基礎設施等），設計盤活方案（合作開發、租賃運營、資產證券化、股權轉讓等）；可搭建資產運營管理體系（如租金定價、租戶管理、資產維護標準），推動閑置資產向經營性資產轉化；熟悉國資預算管控，能精準核算資產盤活成本、收益，確保資產保值增值；聯動招商資源引入優質運營方（如商業運營商、產業入駐企業）。
②能帶領資產運營團隊完成年度資產盤活率、租金收入目標，將資產盤活戰略拆解為季度資產處置計劃與運營任務并跟蹤；可協調國資、住建、市場監管部門解決資產產權登記、處置審批難題，建立資產運營與招商跨部門協作機制；能應對資產租賃糾紛、盤活項目延期等突發情況，保障資產穩定運營與收益實現。