一、核心職責(zé)：全面風(fēng)險控制與合規(guī)保障
1.合同全生命周期管理：主導(dǎo)全公司合同審核：負(fù)責(zé)起草、審核、修訂所有業(yè)務(wù)合同，包括但不限于《土地使用權(quán)合同》、《建設(shè)工程施工合同》、《材料采購合同》、《商品房買賣合同》（及補充協(xié)議）、《租賃合同》、《招商協(xié)議》、《服務(wù)合作協(xié)議》等。制定標(biāo)準(zhǔn)范本：建立并持續(xù)更新公司標(biāo)準(zhǔn)合同范本庫，提升簽約效率，降低合同風(fēng)險。履約監(jiān)督：對重大合同的履行進行監(jiān)控，及時識別違約風(fēng)險并提出解決方案。
2.房地產(chǎn)開發(fā)全流程風(fēng)控：前端風(fēng)控：參與土地獲取盡調(diào)，審核土地文件的合法合規(guī)性。中端風(fēng)控：確保項目開發(fā)、報批報建、工程建設(shè)等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)要求。后端風(fēng)控：審核營銷方案、廣告宣傳物料的合法性，預(yù)防銷售糾紛；處理商品房買賣過程中的各類法律問題。
3.資產(chǎn)租賃與商業(yè)運營風(fēng)控：起草和審核商鋪、寫字樓的租賃合同及管理協(xié)議。處理租戶糾紛、欠租催收、違約處理等事宜。為商業(yè)樓的運營管理（如物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、消費者權(quán)益保護）提供法律支持。
4.債權(quán)債務(wù)清收（重中之重）：主導(dǎo)清收工作：全面負(fù)責(zé)公司應(yīng)收賬款及各類債權(quán)的催收工作。多元化清收手段：發(fā)送律師函、進行催收談判。負(fù)責(zé)訴訟、仲裁案件的全程處理（從立案、證據(jù)準(zhǔn)備到出庭應(yīng)訴、申請執(zhí)行）。管理外聘律師：在必要時選聘和管理外部律師，并監(jiān)督其工作成效，控制訴訟成本。
5.法律咨詢與培訓(xùn)：為總經(jīng)理、各業(yè)務(wù)部門提供“隨時的”法律咨詢，解答日常運營中的法律問題。定期組織針對銷售、工程、招商等業(yè)務(wù)團隊的法律知識培訓(xùn)，提升全員風(fēng)控意識。
6.公司治理與綜合事務(wù)：處理公司工商登記、變更、年檢等事務(wù)。審核公司內(nèi)部規(guī)章制度，確保其合法性。關(guān)注并解讀與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的新頒法律法規(guī)、政策動向，及時向管理層發(fā)出風(fēng)險預(yù)警或提供決策建議。
二、任職資格要求
教育背景：法學(xué)本科及以上學(xué)歷，必須持有法律職業(yè)資格證書A證。
工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗有獨立處理訴訟案件的經(jīng)驗者優(yōu)先。
核心能力：獨立工作能力：能夠獨當(dāng)一面，主動發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。
全面的專業(yè)知識： 精通《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《民事訴訟法》等，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、商業(yè)運營和債權(quán)清收的全流程。
出色的溝通與協(xié)調(diào)能力：能夠高效地與內(nèi)外部（包括管理層、業(yè)務(wù)部門、法院、律師、客戶、租戶等）進行溝通和協(xié)調(diào)。
商業(yè)思維與風(fēng)險平衡能力：深刻理解業(yè)務(wù)需求，能提供既合規(guī)又支持業(yè)務(wù)發(fā)展的法律解決方案，而非簡單說“不”。
抗壓能力與多任務(wù)處理能力：能夠同時處理多個緊急任務(wù)，并在壓力下保持專業(yè)。