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    更新于 12月15日

    物業工程主管

    8000-10000元
    • 北京通州區
    • 1-3年
    • 本科
    • 全職
    • 招1人

    職位描述

    工業園區
    1. 設施設備管理:全面負責物業項目內各類設施設備的日常運行、維護和保養工作,包括但不限于供電系統、給排水系統、電梯、消防設施、暖通空調等。制定設備維護計劃和操作規程,監督執行情況,確保設施設備正常運轉,延長使用壽命。定期對設備進行巡檢、檢測和評估,及時發現并解決潛在問題,保障項目的正常運營。?
    1. 維修管理:統籌安排物業項目的維修工作,制定維修計劃,合理調配維修人員和資源。對業主報修、公共區域設施損壞等情況及時響應,組織維修團隊進行維修,并跟蹤維修進度和質量,確保維修工作高效、優質完成。建立維修檔案,詳細記錄維修情況,為后續維護和管理提供依據。?
    1. 工程團隊管理:組建并帶領專業的物業工程團隊,負責團隊成員的招聘、培訓、考核與工作安排。組織開展技能培訓和安全教育活動,提升團隊成員的專業技能和安全意識,打造一支高素質、高效率的工程隊伍。合理分配工作任務,明確崗位職責,監督工作執行情況,定期進行績效評估,激勵員工積極工作。?
    1. 成本控制:編制物業工程年度預算,嚴格控制工程維修、設備維護、物資采購等成本。對工程費用進行審核和分析,優化資源配置,尋找降低成本的途徑和方法,確保各項費用控制在預算范圍內。參與工程招標、合同簽訂等工作,對供應商進行評估和管理,保障工程質量和服務的同時,實現成本的有效控制。?
    1. 安全與應急管理:建立健全物業工程安全管理制度,加強對設施設備運行、維修作業等環節的安全管理,確保施工安全和人員安全。制定應急預案,組織開展應急演練,提高團隊應對突發事件的能力。在發生設備故障、自然災害等緊急情況時,迅速組織力量進行搶修和處置,最大限度減少損失,保障業主的生命財產安全。?
    1. 技術支持與溝通協調:為物業項目的其他部門提供技術支持和專業建議,協助解決與工程相關的問題。與業主保持良好溝通,及時了解業主對設施設備和工程服務的需求與意見,積極回應并妥善處理。與外部相關單位,如供電公司、自來水公司、消防部門、設備供應商等建立良好的合作關系,確保各項工作的順利開展。
    任職要求:
    1. 學歷與經驗:具有電氣工程、機電一體化、建筑工程等相關專業大專及以上學歷;3年以上物業工程管理工作經驗,其中 1 年以上物業工程主管崗位工作經驗,有大型物業項目工作經驗者優先。?
    1. 專業技能:熟悉各類物業設施設備的工作原理、操作規范和維護保養方法;掌握電氣工程、給排水工程、消防工程等相關專業知識;具備較強的故障診斷和維修能力,能夠獨立處理復雜的工程技術問題。持有相關專業資格證書,如電工證、電梯管理員證、消防設施操作員證等。?
    1. 管理能力:具備優秀的團隊管理和組織協調能力,能夠有效帶領團隊完成各項工作任務;有良好的溝通能力和問題解決能力,能夠與各部門、業主及外部單位進行順暢的溝通與協作;具備較強的計劃和執行能力,能夠合理安排工作,確保工作目標的實現。?
    1. 職業素養:工作認真負責,具有高度的責任心和敬業精神,注重細節,對工程質量和服務品質有嚴格要求;具備較強的學習能力和創新意識,能夠不斷學習新知識、新技術,適應行業發展的需求;身體健康,能適應物業工程工作的特殊性,如加班、應急處理等。

    工作地點

    北京通州區張家灣車輛段

    職位發布者

    王女士/人力資源經理

    今日活躍
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    公司Logo北京城鐵科技集團有限公司
    北京城鐵科技集團有限公司(以下簡稱:城鐵科技集團)成立于2009年1月,總部位于北京市豐臺區創新中心9號樓,生產基地位于首都紅色文化和近現代工業文明的搖籃——長辛店,注冊資本5000萬元,是一家致力于城市公共交通綜合服務的國家高新技術企業。城鐵科技集團下屬子公司包括北京公交城軌技術有限公司、城鐵京工(北京)科技有限公司、北京城鐵京工電氣設備安裝有限公司、北京城鐵物業服務有限公司。公司現已通過環境、健康、質量管理體系認證,同時具備中國設備維修安裝一級資質、承裝承修承試電力四級資質、機電工程施工總承包資質、市政公用工程施工總承包資質、建筑機電安裝工程專業承包資質、電子與智能化工程專業承包資質、消防設施工程專業承包等企業資質。城鐵科技集團通過“人才+技術+市場”三驅動,構建“一體兩翼”經營發展戰略,以“城市軌道交通設備設施運維服務”為發展主體,以“配套更新改造工程和物業綜合管理服務”為發展兩翼,通過數字化運營管理賦能,實現承接項目的安全、高效運行。以“聚焦主業、提質增效、助力安全”的企業使命;“以客戶為中心、以奮斗者為本、長期堅持艱苦奮斗”的企業核心價值觀,對標國際、國內優秀同行企業,致力于成為國內一流的城市公共交通綜合服務商。城鐵科技集團立足北京、輻射區域、服務全國、面向世界,專心致力于城市公共交通綜合服務,依托城市公共交通的蓬勃發展,帶動多個產業鏈的整體創新與升級,打造出精而強的城市公共交通服務品牌。
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