一、 核心職責(zé)
1. 戰(zhàn)略與規(guī)劃：
負(fù)責(zé)公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，尋找和評(píng)估新的土地/項(xiàng)目機(jī)會(huì)。
進(jìn)行全面的市場(chǎng)研究、可行性分析及財(cái)務(wù)建模（現(xiàn)金流、IRR、ROI），確保項(xiàng)目盈利性。
制定項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃、預(yù)算和時(shí)間表。
2. 項(xiàng)目全周期管理：
領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目從概念、設(shè)計(jì)、報(bào)批、招標(biāo)、施工到交付和售后管理的全過(guò)程。
確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)、按時(shí)、按質(zhì)完成，符合設(shè)計(jì)、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
3. 政府與公共關(guān)系：
作為主要聯(lián)絡(luò)人，與毛里求斯各級(jí)政府部門(mén)（如土地局、環(huán)境局、地方政府、投資局等）溝通，高效獲取所有必要的許可和批準(zhǔn)（包括PDS、EPL、EIA等）。
維護(hù)與關(guān)鍵政府官員、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、行業(yè)協(xié)會(huì)及媒體的良好關(guān)系。
4. 合作伙伴管理：
甄選、談判并管理外部合作伙伴，包括建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師、承包商、律師事務(wù)所、營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)等。
負(fù)責(zé)主要工程和咨詢服務(wù)合同的談判與簽訂。
5. 財(cái)務(wù)與合規(guī)：
緊密配合財(cái)務(wù)部門(mén)，監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，控制成本，確保合規(guī)。
深入了解并確保項(xiàng)目符合毛里求斯關(guān)于外資投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（包括不動(dòng)產(chǎn)許可證、PDS等）、環(huán)境及建筑法規(guī)的所有法律要求。
6. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：
組建、領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)展高效能的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)。
營(yíng)造協(xié)作文化，確保團(tuán)隊(duì)與銷(xiāo)售、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等部門(mén)順暢合作。