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    更新于 1月7日

    學校物業經理

    8000-9000元

    職位描述

    學校
    、總體職責
    全面負責學校物業運營管理工作,統籌協調各專業服務團隊,確保物業服務質量達標,保障校園教學、生活秩序穩定,落實安全管理與應急處置要求,提升師生滿意度,搭建學校與物業團隊的高效溝通橋梁。
    二、團隊管理職責
    1. 組建并管理物業各專業團隊(安保、工程、保潔、綠化等),明確各崗位工作職責、服務標準及考核細則,定期開展崗位培訓、技能考核與績效評估。
    2. 合理調配人力資源,保障各服務環節人員到位,監督團隊成員履職情況,及時糾正違規操作,處理團隊內部矛盾,營造積極協作的工作氛圍。
    3. 組織召開物業團隊例會,傳達學校管理要求,總結階段性工作成效,分析解決運營中的問題,部署后續工作任務。
    三、服務質量管控職責
    1. 依據學校物業管理制度及服務標準,對校園保潔、綠化養護、設施運維、安保服務等工作開展常態化巡查,每日至少1次全面巡檢,及時發現并督促整改服務短板。
    2. 建立服務質量監督機制,定期收集學校后勤管理部門及師生的意見建議,通過意見箱、座談會、走訪等形式了解服務需求,持續優化服務流程。
    3. 負責物業服務投訴的受理與處置,接到投訴后24小時內響應,協調相關團隊制定整改方案,跟蹤整改進度并及時向投訴人反饋結果,確保投訴辦結率100%。
    四、安全與應急管理職責
    1. 作為應急指揮小組副組長,協助學校分管領導統籌應急管理工作,牽頭落實應急預案要求,組織開展應急培訓與演練(如消防演練、電梯困人救援演練等),每學期至少參與1次綜合應急演練。
    2. 督促各專業團隊開展日常安全隱患排查,重點關注消防設施、水電暖設備、建筑物構件、運動器材等關鍵領域,建立隱患臺賬,推動“排查-整改-銷號”閉環管理。
    3. 突發事件發生時,第一時間趕赴現場,啟動相應應急響應,協調各應急專項小組開展處置工作,統籌調配應急資源,及時向應急指揮小組及學校領導匯報事件進展,配合外部應急機構(消防、醫療、公安等)開展救援。
    4. 應急處置結束后,參與復盤總結工作,梳理事件處置中的問題,提出預案優化及預防改進措施。
    五、設施運維統籌職責
    1. 統籌校園水電暖設施、教學樓及體育場館構件、電梯、消防設施等的運維管理,監督工程團隊落實巡檢、養護、維修計劃,確保設施設備安全穩定運行。
    2. 負責物業運維物資的統籌管理,審核應急物資、維修耗材、保潔用品等的采購計劃,監督物資儲備、領用登記情況,確保物資按需供應且合理使用,控制運營成本。
    3. 對接專業維修機構,處理物業團隊無法獨立完成的重大設施故障維修及專業檢測工作,簽訂維修合同并監督施工質量與進度。
    六、溝通協調與檔案管理職責
    1. 作為物業團隊與學校的核心聯絡人,定期向學校后勤管理部門匯報物業運營情況、服務質量數據、安全隱患整改進度等,主動協調解決運營中的跨部門問題。
    2. 配合學校開展大型活動(如開學典禮、運動會、考試等),統籌協調物業團隊做好場地布置、秩序維護、后勤保障等工作。
    3. 負責物業運營檔案的統籌管理,督促各專業團隊完善巡檢記錄、維修記錄、應急處置記錄、物資領用記錄等,確保檔案資料完整、規范、可追溯。
    七、其他職責
    1. 嚴格遵守國家相關法律法規及學校規章制度,確保物業運營管理工作合法合規。
    2. 完成學校后勤管理部門及上級主管單位交辦的其他物業相關工作任務。

    工作地點

    鄂爾多斯烏審旗烏審街與賽汗路交叉口

    職位發布者

    王冰/行政總監

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    公司Logo大連信遠德潤城市建設有限公司
    大連信遠德潤城市建設有限公司是一家集土建、市政、土石方、園林綠化、機電設備安裝、裝飾裝修于一體的大型綜合性建筑企業,成立于2020年,注冊資本金1000萬元,公司現有員工50人左右,其中擁有數十名注冊造價師、注冊建造師、招標師、高級工程師等人員。現具備建筑裝修裝飾工程專業承包貳級、建筑幕墻工程專業承包貳級、消防設施工程專業承包貳級、防水防腐保溫工程專業承包貳級、特種工程(結構補強)專業承包不分等級、建筑工程施工總承包叁級、市政公用工程施工總承包叁級、地基基礎工程專業承包叁級、鋼結構工程專業承包叁級、建筑機電安裝工程專業承包叁級、城市及道路照明工程專業承包叁級、環保工程專業承包叁級、施工勞務不分等級、模板腳手架專業承包不分等級多項資質證書。公司不斷謀求發展,以“質量第一、客戶至上”的服務宗旨,為社會創造了一大批優質精品工程,先后承接了省內外10余項大型的房屋建筑、市政、裝修裝飾、園林綠化、土石方及機電設備安裝工程,連續被評為市先進施工企業,并獲得“質量管理先進單位”、“重合同、守信用”等榮譽稱號。公司管理體制完善,三總師具備,各類科室齊全,嚴格按現代企業管理體制運作,先后通過了ISO9001:2015質量管理體系、ISO14001:2015環境管理體系、ISO45001:2018職業健康安全管理體系認證。“一流的人才、一流的設備、一流的管理,創一流的建筑精品”是我公司的經營理念,我公司愿與社會各界人士攜手共進、精誠合作,共創美好的未來!
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