【崗位職責】
1. 投資決策與拿地階段：
負責新獲取地塊的成本測算，進行多方案成本比選，為投資決策提供精確的成本依據。
參與制定項目目標成本，負責其中的建安成本部分測算。
收集、分析地塊周邊地質條件、市場材料價格、勞務價格等成本信息，識別潛在成本風險。
2. 設計階段（方案至施工圖）：
協同設計部門進行方案比選和優化，提供成本意見，實行成本前置控制。
編制項目目標成本，并分解至各級科目，作為后續成本控制基準。
負責工程量清單計算，組織施工圖預算的編制與審核。
審核設計變更的成本影響，提出成本優化建議。
3. 招標采購階段：
組織總包、主要分包及重大設備材料的招標工作，編制招標文件中的成本與合同條款。
組織清單核對、清標、詢標和商務談判，合理確定中標單位。
負責甲供、甲定乙供材料的成本控制與采購協調。
4. 施工階段：
對項目動態成本進行監控和管理，定期編制成本報告，分析超支/節余原因并提出預警及糾偏措施。
審核工程進度款支付申請，確保與合同約定及實際進度相符。
負責審核和管理設計變更、工程簽證的費用，嚴格執行審批流程。
組織對分包、供應商的結算工作。
5. 竣工結算及后評估階段：
組織項目竣工結算的編制、審核與談判工作。
完成項目最終成本核算，編制項目成本后評估報告，復盤目標成本執行情況。
建立并完善本項目成本數據庫，為后續項目提供參考。
【任職資格】
學歷專業： 本科及以上學歷，工程造價、工民建、土木工程等相關專業。
工作經驗： 5年以上房地產成本管理經驗，具備從拿地測算到竣工結算的完整項目成本管理經驗，精通目標成本、動態成本管理。
專業知識： 精通工程造價管理、招投標、合同管理，熟悉地方定額、工程量清單計價規范及建筑材料市場價格。
能力素質： 成本意識敏銳，原則性強，具備出色的數據分析、談判溝通和協調能力。
資格證書： 持有注冊造價工程師資格者優先。