崗位職責：
一、基礎管理：保障園區正常運營
1.制定并執行園區物業管理規章制度，包括安保、保潔、綠化、設施設備維護等標準。
2.管理物業團隊（如保安、工程、客服），負責人員招聘、培訓、績效考核與日常監督。
3.備如配電、消防、電梯、給排水系統）的定期巡檢與維護，確保無重大安全隱患。
4.管控物業運營成本，編制年度預算，審核各項費用支出（如維修費用、外包服務費）。
5.處理園區內的安全事件（如火災、盜竊、設備故障），制定應急預案并組織演練。
二、企業服務：提升企業滿意度
1.對接入園企業的日常需求，如入駐手續辦理、場地裝修審批、水電費繳納咨詢等。
2.整合外部資源，為企業提供增值服務，包括政策申報（如高新技術企業認定）、人才招聘、法律咨詢、融資對接等。
3.收集企業反饋與投訴，建立臺賬并跟蹤解決，定期組織企業座談會，提升服務滿意度。
4.組織園區公共活動，如產業沙龍、企業交流會、節日活動，營造良好的園區氛圍。
5.協調解決企業之間的鄰里糾紛，維護園區和諧的經營環境。
三、招商輔助：助力園區產業集聚
1.配合招商部門制作園區物業配套資料（如場地參數、物業服務標準、入駐流程）。
2.參與意向企業的接待與考察，介紹園區的物業管理服務、設施配套、產業生態優勢。
3.協助招商團隊完成企業入駐前的準備工作，如場地勘測、裝修方案審核、入駐手續對接。
4.跟蹤已簽約企業的落地進度，協調解決入駐過程中的物業相關問題（如場地交付、設施調試）。
5.挖掘現有企業的擴產需求或上下游企業資源，提供招商線索，助力以商招商。
任職資格：
一、硬性要求
1.學歷與專業：本科及以上學歷，物業管理、工商管理、房地產經營、園區規劃等相關專業優先
2.工作經驗：5年及以上工業園區或產業園區物業管理經驗，其中3年以上管理崗位經驗。
3.證書資質：持有物業管理師、中級經濟師（房地產或工商管理方向）等證書者優先。
4.基礎技能：熟練使用Office辦公軟件，具備基礎的CAD圖紙閱讀能力，了解園區智能化系統操作。
二、軟性能力
1.綜合管理能力：能統籌團隊、制定管理制度，協調工程、安保、保潔等多部門工作。
2.產業服務能力：了解園區主導產業（如電子、生物醫藥、智能制造）的企業需求，能對接政策、人才、供應鏈等資源。
3.招商輔助能力：具備產業招商思維，能配合招商團隊接待企業、介紹園區配套與政策
4.溝通協調能力：能高效對接政府部門（如應急管理局、住建局）、入園企業、外包服務商三方。
5.應急處理能力：能快速響應園區內的安全事故、設備故障、企業投訴等突發問題。